Descrizione
Situato in fondo a Boulevard de Cessole, questo edificio offre circa 275 m² di superficie abitabile (Legge Carrez) e 330 m² di superficie calpestabile totale, distribuiti su due livelli, e presenta un notevole potenziale di rivalutazione. Attualmente adibito a locale commerciale (ideale per un progetto di compensazione delle emissioni di carbonio), l'immobile beneficia di un design versatile, che consente numerosi utilizzi: vendita al dettaglio, uffici, residenziale o sviluppo a uso misto. La sua disposizione consente inoltre la creazione di un edificio più piccolo, con soffitta convertibile che offre ulteriori opportunità di ottimizzare la superficie disponibile. La proprietà comprende anche una terrazza di circa 40 m², che offre un piacevole spazio esterno, oltre a due posti auto esterni, una caratteristica rara e ricercata in questa zona. Sono necessari lavori di ristrutturazione, consentendo un progetto su misura, sia per scopi di tutela del patrimonio, professionali o di investimento. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web: Géorisques.gouv.fr. Non soggetto ad APE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
