Descrizione
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Real Estate - Asset Management - Art presenta: Nuova casa da sogno in stile moderno e chic montano - appartamento di 4 locali e mezzo con ampia terrazza panoramica. L'affascinante nuovo edificio "Alpenrose" si trova nel pittoresco villaggio montano di St. Antönien, nel comune di Luzein, nella regione di Prettigovia del Canton Grigioni, a circa 1420 metri sul livello del mare, in una posizione soleggiata e senza nebbia, circondato da una natura incontaminata e da un impressionante paesaggio montano. La regione è uno dei paradisi per l'escursionismo e lo scialpinismo più rinomati della Svizzera, è il primo villaggio alpinistico della Svizzera e fa parte di una rete internazionale. Offre un'eccellente qualità della vita con un'atmosfera tranquilla, aria pulita e eccellenti opportunità ricreative. L'affascinante villaggio Walser, con il suo centro e le tipiche fattorie, caratterizza il paesaggio locale. Guardando verso valle, la vista si apre sul rinomato comprensorio sciistico di Parsenn. St. Antönien dispone di uno skilift, tre ristoranti e un negozio di paese nel centro del paese, proprio accanto alla vostra nuova casa. Le strutture turistiche di massa sono assenti, a favore di un turismo orientato alla natura e alla qualità. L'infrastruttura locale è orientata al turismo sostenibile e agli sport all'aria aperta. Numerosi sentieri escursionistici, aree di arrampicata e percorsi per lo sci alpinismo offrono diverse opportunità per gli amanti dello sport e della natura, mentre il clima è piacevole e soleggiato tutto l'anno. Questo appartamento di alta qualità e rifinito combina il comfort abitativo moderno con l'architettura tradizionale degli chalet e un magnifico paesaggio naturale: la combinazione perfetta per le persone più esigenti. Gli ampi e luminosi spazi abitativi colpiscono per il design elegante e senza tempo e per i materiali di alta qualità. Le finestre a tutta altezza offrono una vista unica sulle montagne circostanti e l'accesso diretto all'ampia terrazza: la vostra terrazza solarium privata con vista panoramica mozzafiato. Già l'ampio e accogliente ingresso, dotato di guardaroba integrato, armadio a muro e sedute in legno di recupero, trasmette un'atmosfera elegante e vi accoglie in questo grazioso appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile lorda di circa 154 m². L'esclusiva cucina componibile vanta elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. Ampi spazi di lavoro e di contenimento garantiscono il massimo comfort in cucina. Le aperture verso la zona giorno e la sala da pranzo creano una meravigliosa sensazione di spazio. Le zone giorno sono caratterizzate da pavimenti in vero parquet di rovere, che creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. Una moderna stufa a legna offre ulteriore calore e intimità. L'ampia terrazza, pavimentata con piastrelle di alta qualità, è ideale per trascorrere ore di relax con una vista fantastica e offre ampio spazio per mobili da salotto e un set da pranzo all'aperto. Questo complesso di tre camere da letto colpisce per il suo design di alta qualità e il suo moderno carattere alpino. Le camere offrono un'atmosfera calda e tranquilla, sono progettate in modo funzionale ed elegante e sono ideali per proprietari esigenti che apprezzano il comfort, l'estetica e i materiali naturali. Ogni camera da letto dispone di esclusivi mobili a muro in legno naturale. Armadi su misura con maniglie eleganti e ampie possibilità di contenimento garantiscono un utilizzo ottimale e un aspetto ordinato. Scrivanie e scaffalature integrate offrono spazi di lavoro pratici e rifugi silenziosi, mentre le armoniose porte in legno si integrano armoniosamente nel design. L'architettura integra prese elettriche discrete e soluzioni di illuminazione intelligenti che migliorano sia il comfort che la funzionalità. Le zone notte consentono un arredamento flessibile (ad esempio, per letti e sedute) e offrono ampio spazio per rilassarsi, lavorare e distendersi. I bagni combinano design moderno con materiali naturali, creando un'atmosfera invitante. Superfici in legno e fotografie artistiche contribuiscono al carattere accogliente e completano l'elegante arredamento. Entrambi i bagni sono dotati di una parete in vetro e di una doccia a pioggia, armoniosamente integrate nel concept generale e capaci di garantire momenti di relax. Il bagno privato più ampio offre anche una vasca da bagno e una stanza adiacente, che può essere personalizzata a proprio piacimento. Qui è possibile creare un'area benessere con sauna e/o posizionare le attrezzature per il fitness. Grandi specchi con illuminazione integrata forniscono una piacevole illuminazione, creando un'esperienza complessiva che coniuga perfettamente funzionalità ed estetica. La moderna porta del garage si apre facilmente con la semplice pressione di un pulsante e i due posti auto in garage sono comodamente accessibili. La parte anteriore del garage offre accesso diretto alla cantina privata. Gli spazi comuni includono il deposito sci e la lavanderia nel seminterrato. Scoprite il comfort moderno in un ambiente alpino e godetevi la pace e la natura della Prettigovia nella vostra nuova casa. Diventate parte di questo paradiso speciale e assaporate l'incomparabile stile di vita. Prezzo richiesto CHF 1.596.000.- Appartamento CHF 96.000.- 2 posti auto in garage CHF 28.000.- Cantina CHF 1.720.000.- Prezzo totale. Richiediamo una prova di finanziamento. Saremo lieti di mostrarvi questo grazioso appartamento, naturalmente anche la sera o nei fine settimana.
