Descrizione
VAUREAL (95490) - Al confine tra COURDIMANCHE e CERGY - Christophe DUMONT presenta una casa indipendente di 197 m² sul campo da golf di VAUREAL con 5 camere da letto su un terreno di 1205 m². Il piano terra è composto da: un ampio ingresso con ripostiglio, una camera da letto con bagno privato con doccia, WC e lavabo, disimpegno, cucina abitabile con porte finestre che si aprono sull'esterno, un ampio soggiorno con camino e accesso all'esterno, un salottino, dispensa/lavanderia, cantina e un garage doppio. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a una spaziosa camera da letto principale con bagno privato con doccia/bagno (doppio lavabo) e cabina armadio, oltre a un'area esterna, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno, un WC separato, una cabina armadio e una soffitta. All'esterno, troverete un giardino paesaggistico con alberi secolari, che offre completa privacy, una zona pranzo e relax e una casetta da giardino. Se cercate pace e tranquillità, questa casa è perfetta per voi. Sono disponibili due campi da tennis. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 2.350 e € 3.210, indicizzati al 2021. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Christophe Dumont al numero +33 6 07 43 12 60 o via email all'indirizzo c.dumont@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe DUMONT, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432193. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. PREZZO: 583.000 euro (commissioni di agenzia incluse). (4,11% di commissioni di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.) Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
