Descrizione
CAP NEGRE - A pochi passi dalle spiagge, in un residence tranquillo e sicuro, scoprite questo splendido appartamento di 75 mq (807 piedi quadrati) con 3 camere da letto, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Situato all'ultimo piano, offre un ambiente abitativo raro e privilegiato. Sarete immediatamente conquistati dal suo luminoso soggiorno doppio, che si estende su una terrazza esposta a sud, dove potrete godere di una piacevole vista sugli alberi circostanti e di uno scorcio di mare. La moderna cucina a pianta aperta completamente attrezzata si integra perfettamente in questo spazio accogliente. La zona notte comprende due comode camere da letto con armadi a muro, che offrono ampio spazio. C'è anche un bagno con doccia e un WC separato. Un balcone esposto a nord offre una vista libera sulle colline e sul mare. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il parcheggio è facilmente disponibile all'interno del residence. Numero di unità nell'edificio: 161. Spese condominiali annuali: €880. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D - Emissioni di Gas Serra (GHG): B - Costi energetici annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 1.000 € e 1.410 € (abbonamento incluso). Prezzo: 460.000 €, commissioni di vendita incluse. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Manon GAGLIARDI al numero +33 6 75 15 82 14 o via e-mail all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 418771. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condominio di 161 unità, di cui 100 residenziali. Spese annuali: 880 euro. Agente di vendita Manon GAGLIARDI (EI) - N. RSAC: TOULON 825275662.
