Descrizione
Situata in posizione ideale in una zona residenziale di Sanary, a soli 500 metri dai negozi, questa affascinante villa di 148 mq, completamente ristrutturata, colpisce per le sue finiture di alta qualità. Si compone di due appartamenti indipendenti, offrendo una disposizione ideale per una famiglia numerosa, per ricevere amici o come investimento locativo. Al piano giardino, l'appartamento con due camere da letto dispone di un soggiorno con cucina a pianta aperta, che si apre sul giardino e su una terrazza privata a bordo piscina. Due camere da letto, un bagno con doccia e un WC completano questo livello. Al piano superiore, un magnifico e luminoso appartamento con tre camere da letto vanta un soggiorno di 40 mq inondato di luce naturale, che si apre su una terrazza con vista libera. Comprende inoltre una cucina completamente attrezzata, due ampie camere da letto con armadi a muro, un moderno bagno con doccia e un WC separato. La proprietà dispone inoltre di un garage e di diversi posti auto. Un giardino di 636 m², curato nei minimi dettagli, impreziosito da terrazze e piscina, conferisce a questa villa un'atmosfera di tranquillità e convivialità, pur rimanendo a breve distanza da scuole, spiagge e servizi. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI al numero +33 6 75 15 82 14 o via email all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Prezzo: 895.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D - Emissioni di Gas Serra (GHG): B - Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.940 € e 2.710 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 424004. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Manon GAGLIARDI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 825275662.
