Descrizione
Venite a scoprire questa grande casa familiare a pochi minuti a piedi dai servizi: scuola, negozi, stazione ferroviaria RER B. Questa casa, su 3 livelli, è composta da: Al piano terra, l'ingresso conduce al soggiorno che si apre su un balcone esposto a ovest, alla cucina, a una camera da letto, a un bagno con doccia e a un WC separato. Al piano -1: 3 camere da letto (una con ufficio annesso e accesso a un ampio balcone); un bagno e un WC separato. Al piano -2: Un pianerottolo trasformato in angolo lettura e 2 camere da letto, una delle quali si apre sulla terrazza; lavanderia e locale caldaia (caldaia Frisquet). I punti di forza di questa casa: dependance di 12 m² nel giardino. Ogni livello ha un ingresso indipendente: ideale per investitori alla ricerca di un progetto di alloggio condiviso. Splendida esposizione libera della terrazza e del giardino: OVEST. Classe di Attestato di Prestazione Energetica (APE): D/Classificazione delle Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2.200 e 3.020 euro all'anno. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Sylvie Le Landais al numero +33 6 88 90 34 32 o via e-mail all'indirizzo s.lelandais@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie LE LANDAIS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 982941833 VERSAILLES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Rif. mandato 429161 Prezzo: 570.000 euro - commissioni a carico del venditore. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 982941833 VERSAILLES.
