Descrizione
Super Cannes: Elegante villa di 230 m² su un unico piano con piscina e area benessere al piano interrato. Situata nella zona residenziale di Super Cannes, questa villa offre circa 230 m² di superficie abitabile su un terreno pianeggiante e perfettamente curato, con una piscina di 11x5,5 m. Sviluppata principalmente su un unico livello, vanta finiture di alta qualità: pavimenti in travertino lucidato, tapparelle, doppi vetri, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e videosorveglianza. È inoltre predisposta per l'installazione di una pompa di calore per la piscina. Gode di una posizione dominante con magnifica vista mare libera e completa privacy: Piano terra: Ingresso, cucina separata, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, due camere da letto con armadi a muro, bagno con WC e WC per gli ospiti. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento e abbondante luce naturale. Primo piano: Ampia suite padronale con terrazza, cabina armadio su misura e bagno con doccia e WC. Seminterrato: una vera e propria area benessere con hammam, sauna, bagno con doccia, WC, lavanderia con scaldabagno e pompa di calore e un ampio ripostiglio. Tetto in ottime condizioni. Una casa solida e confortevole che può essere facilmente modernizzata. Imposta sulla proprietà: 3.455 €. Una rarità in uno dei quartieri più ricercati di Cannes. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Prezzo: 2.612.500 €, incluso il 4,5% di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente, ovvero 2.500.000 € escluse le commissioni. Certificato di Prestazione Energetica (APE): B-83 Emissioni di Gas Serra (GHG): A-2 Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.490 e € 2.090, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Loï TUAZ al numero +33 6 98 48 86 61 o via e-mail all'indirizzo l.tuaz@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Loï TUAZ, agente di vendita registrato (RSAC Cannes 887620391) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432312. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,50% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Loï TUAZ (Ditta individuale) - N. RSAC: CANNES 887620391. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
