Descrizione
In Via Giuseppe Antonio Guattani 13, a pochi metri da Via Nomentana e via di Villa Ricotti, nei pressi di Villa Pagani e VIlla Torlonia, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino, posto al piano terreno di una nuova costruzione (fine lavori 2022) mai abitata e dotata di elevanto standing di finiture e dotazioni.
Ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto servite da due bagni, ampio terrazzo coperto in forma di patio di 36 mq e giardino di proprietà di 123 mq.
In soggiorno e nelle camere pavimenti in parquet di rovere verniciato liscio; in bagno pavimento in gres porcellanato Marazzi (30x60 e 60x60).
Infissi esterni in legno lamellare di colore bianco laccato - doppia guarnizione vetro camera stratificato e meccanismo anta ribalta.
Vetri basso emissivi con abbattimento acustico e isolamento termico mediante argon secondo normativa vigente;
Avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzato
Eccellente livello di finiture in bagno: Rubinetteria Paffoni - accessori Hatria serie Bianca - Piatto doccia Hafro Serie “Forma”
Climatizzazione estiva e invernale con unità a pompa di calore.
Impianto di riscaldamento a pannelli radianti sotto pavimento per tutta l’intera superficie dell’appartamento;
Impianto di allarme tradizionale.
Documentazione urbanistica, edilizia, catastale energetica in perfetto ordine.
Osservatorio Immobiliare s.r.l.
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