Descrizione
Iad France - David Nijaki presenta: appartamento di 4 locali nello storico quartiere del Marais, nelle immediate vicinanze di Place des Vosges. Nel cuore del IV arrondissement, a pochi passi da uno dei monumenti più iconici della capitale, questo appartamento di carattere occupa il primo piano di un elegante edificio del XVIII secolo, meticolosamente conservato, con aree comuni recentemente ristrutturate. Con una superficie abitabile di 73,76 m² (Legge Carrez), gode di un doppio orientamento est/ovest, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, oltre a proporzioni notevoli con soffitti alti oltre 3 metri. La disposizione attuale comprende un ingresso, un'accogliente sala principale, diverse camere da letto flessibili (fino a tre camere da letto o due camere da letto e uno studio), una cucina separata e un bagno con doccia e WC. I lavori di ristrutturazione sbloccheranno il pieno potenziale dell'immobile e adatteranno la disposizione alle esigenze dei futuri occupanti. Pace e tranquillità, fascino d'epoca e una posizione ricercata si combinano qui con una vivace vita di quartiere, negozi locali, scuole rinomate e un facile accesso ai trasporti pubblici. Una cantina completa questa rara proprietà, ideale per un progetto familiare o un prestigioso pied-à-terre nel cuore di Parigi. Questo annuncio immobiliare riguarda due unità situate in una comproprietà di 16 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 293,33 € al mese (o 3.520 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E (indice 276) e classe CLIMATICA E (indice 60). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. David Nijaki, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 928867274, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 16. Quota media annua delle spese: 3.520 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32320220)
