Descrizione
Iad France - Pierre Roméo presenta: Questa villa su un unico piano, costruita su un terreno di 2500 m², si distingue per la qualità della sua ristrutturazione (2025), la sua posizione tranquilla e verdeggiante e la sua immediata vicinanza ai servizi. Offrendo un ambiente abitativo armonioso e confortevole, è una proprietà eccezionale chiavi in mano, che non richiede ulteriori lavori. La casa comprende due suite, tra cui una suite padronale con cabina armadio, un bagno con doccia e WC e ampi spazi di stoccaggio. Una terza camera da letto può essere creata se necessario. C'è anche un WC separato. L'intera proprietà si trova su un terreno pianeggiante, consentendo uno stile di vita fluido, pratico e aperto. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle sue porte scorrevoli in vetro esposte a sud, si apre su una magnifica cucina a pianta aperta Leicht, creando una zona giorno spaziosa e accogliente, tutta su un unico livello. La terrazza, anch'essa sullo stesso livello, presenta due pergole bioclimatiche che definiscono aree relax e di intrattenimento. La proprietà vanta inoltre una piscina di 12 x 3,5 m alimentata da pannelli solari e con garanzia decennale fino a giugno 2026, una dispensa, un garage di 35 m², una casetta da giardino e un ampio parcheggio per almeno sei auto più un camper. I servizi includono: aria condizionata canalizzata (revisionata nel 2024), uno scaldabagno termodinamico, tende da sole elettriche, zanzariere, un sistema di aspirazione centralizzato, una fossa settica a norma e una canna fumaria (pronta per l'allacciamento). Certificazione energetica: B/A. Una villa moderna, elegante e impeccabilmente mantenuta che offre comfort e tranquillità in un ricercato contesto naturale. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA B, indice 71, e classe CLIMATICA A, indice 2. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Pierre Roméo, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Draguignan con il numero 912367489, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32320222)
