Descrizione
Iad France - Charles Malkoun propone: IN VENDITA - Magnifico appartamento familiare con 3 camere da letto dal fascino parigino - Parigi 9° Arrondissement / Trinité Pigalle - 3 camere da letto - Doppio soggiorno - 2° piano (senza ascensore) - Certificazione energetica (APE) D - Facciata dell'edificio recentemente ristrutturata, lavori di ristrutturazione delle parti comuni approvati. Nel cuore del ricercatissimo quartiere Saint-Georges / Pigalle, scoprite questo elegante appartamento di carattere situato al 2° piano di un edificio d'epoca perfettamente mantenuto. Una rarità, luminoso e arioso, che offre tutto il fascino parigino che si possa desiderare: pavimenti in parquet, modanature, caminetti, soffitti alti... il tutto in una zona molto ambita e ricca di cultura. Ideale per una famiglia, questo appartamento comprende: un ingresso indipendente, una cucina separata, un superbo e luminoso doppio soggiorno, tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. L'autenticità è preservata in ogni stanza: caminetti decorativi, modanature e proporzioni eleganti contribuiscono a creare un'atmosfera calda. Doppi vetri sul lato strada. Trasporti e servizi: la stazione della metropolitana Pigalle (linee 2 e 12) e la stazione della metropolitana Trinité - d'Estienne d'Orves (linea 12) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'Opéra Garnier e la stazione ferroviaria Gare Saint-Lazare sono raggiungibili in 10 minuti a piedi. Vicino al centro commerciale Passage du Havre, alle Galeries Lafayette e ai grandi magazzini Printemps. A pochi passi da Place Saint-Georges, con la sua elegante architettura e i tipici caffè parigini. Vicino a Rue des Martyrs, famosa per i suoi negozi gourmet, il mercato e l'atmosfera da villaggio. Nelle immediate vicinanze di Rue Lepic, alle porte di Montmartre. Negozi, attività commerciali, ristoranti, teatri, librerie e locali per spettacoli (tra cui La Cigale e le Folies Bergère)... tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Gli spazi verdi nelle vicinanze includono Square d'Anvers, Square Montholon e le incantevoli strade che portano a Montmartre. L'edificio è ben tenuto, sicuro e offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Aree comuni ben tenute, gestione efficiente e un edificio tranquillo e sicuro. Amerai: o Il fascino d'epoca perfettamente conservato o La luminosità e l'ampiezza o Il doppio soggiorno, ideale per intrattenere o Il quartiere eccezionale, vivace e affascinante o La disposizione ideale per una famiglia o Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe D o Ristrutturazioni approvate Riscaldamento e acqua calda autonomi (gas ed elettricità) Se stai cercando un appartamento luminoso, con doppia esposizione, carattere, dimensioni generose, fascino e una posizione privilegiata, questa proprietà è per te. Contattami per organizzare una visita: questo tipo di proprietà non rimane mai sul mercato a lungo! Visite 7 giorni su 7. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in una comproprietà di 26 unità in totale e non è soggetto ad alcuna procedura in corso come definito dall'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 216,67 € al mese (o 2.600 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 945.000 €. Prezzo escluse commissioni: 910.000 €. Commissioni d'agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (3,85% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 35.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D, indice 234, e classe CLIMATICA D, indice 40. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Charles Malkoun, agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 890254279, titolare della... Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di unità: 26. Quota media annua: 2.600 €. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32320370)
