Descrizione
Situata in posizione ideale nel cuore di Les Joncs Marins, questa splendida villa indipendente, risalente al 1930, è stata ampliata e ristrutturata con gusto. Luminosa e in ottime condizioni, questa affascinante villa coniuga il carattere antico con i comfort moderni. Fin dal primo momento, rimarrete affascinati dalla sua esclusiva architettura in pietra, dalle persiane blu e dal tetto elegantemente rivestito. Vi invito a scoprirla: il giardino appartato e curato vi accoglie con la sua terrazza e l'esposizione a sud-ovest. Al piano terra rialzato, l'ingresso conduce a una cucina abitabile completamente attrezzata, a un'insolita e luminosa zona giorno duplex con porte finestre e accesso diretto al giardino, a una prima camera da letto con camino funzionante, oppure a uno studio o a una sala da pranzo, a seconda delle vostre esigenze. Un bagno con WC completa questo livello. Accesso al piano terra riscaldato, composto da un garage (26 mq) con zona lavanderia e caldaia a gas installata nel 2023. Una bella scala in rovere conduce al primo piano, che comprende un pianerottolo e due comode camere da letto, ciascuna con camino e un ampio spogliatoio su misura. La mansarda è al grezzo. La disposizione di questa affascinante casa è stata ottimizzata e rimane adattabile alle vostre esigenze e al vostro stile di vita. I comfort includono: riscaldamento a gas a condensazione (2023), doppi vetri, tapparelle elettriche, sistema di allarme, servizi igienici a norma e accesso a Internet in fibra ottica. Godetevi un tranquillo contesto residenziale in un tranquillo quartiere suburbano: scuole pubbliche e private, asili nido, un centro di salute materno-infantile, una piscina, la clinica Orangerie, un parco e le rive del fiume Marna sono tutti raggiungibili in 5 minuti a piedi. Tutti i negozi sono nelle vicinanze. Le stazioni RER A ed E (Nation/St. Lazare) e la futura linea 15 della metropolitana Grand Paris Express sono raggiungibili in 12 minuti a piedi. Autobus 145, 113 e 114. Rapido accesso autostradale alle autostrade A4/A86/A1. Consulente disponibile 7 giorni su 7 per visite. Annuncio pubblicato da Isabelle Benhamou (EI), la vostra agenzia immobiliare LF immo a Le Perreux-sur-Marne, 94170, iscritta al RSAC di Créteil con il numero 831 583 612 000 13. Consultate le nostre tariffe sul sito web di LF immo. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
