Descrizione
Descrizione della proprietà: Immersa in uno dei complessi residenziali più esclusivi dell'Istria, questa villa elegante e raffinata sorge a Stanišovi, a pochi minuti da Albona e dalle acque cristalline del Mar Adriatico. L'ampio terreno di 1.225 m² offre la massima privacy all'interno di un complesso residenziale privato di sole otto ville; l'accesso è garantito da un cancello elettrico con telecomando. Una combinazione ideale di posizione esclusiva, atmosfera mediterranea e tecnologia all'avanguardia rende questa proprietà la perfetta residenza di lusso, un'interessante opportunità di investimento o una prestigiosa seconda casa in Croazia. Al centro della casa, la zona giorno e pranzo open space (circa 37,23 m²) crea un'atmosfera luminosa e spaziosa e conduce direttamente all'ampia terrazza. Qui troverete ampio spazio per un'area barbecue e la piscina privata (8 m × 4,5 m) - l'ambiente perfetto per rilassanti giornate estive, riunioni di famiglia o redditizi affitti per le vacanze. La cucina adiacente (circa 22,6 m²) offre ampio spazio per una cucina componibile di alta qualità ed è perfettamente integrata nella zona giorno. Cinque comode camere da letto (71,25 m²) e quattro eleganti bagni (16,01 m²) sono distribuiti in modo intelligente nell'area abitativa, offrendo opzioni di utilizzo flessibili: come spaziosa villa familiare, casa multigenerazionale o come due unità abitative separate, ideali per uso privato e affitto. L'intero interno è piastrellato con piastrelle di alta qualità, creando un'atmosfera moderna, facile da pulire e senza tempo. Le caratteristiche tecniche includono una pompa di calore Daikin (riscaldamento/raffreddamento a risparmio energetico), unità di aria condizionata Daikin in ogni stanza, che garantiscono temperature ambiente confortevoli anche in piena estate, pavimenti piastrellati continui in tutta la villa (facili da pulire, di alta qualità), predisposizione per un complesso residenziale privato con cancello elettrico e disposizione flessibile degli spazi (un'unità o due unità abitative separate). La villa gode di una posizione privilegiata su una tranquilla collina con vista mare ininterrotta sul Golfo del Quarnero. I dintorni sono incantevoli con la loro vegetazione mediterranea, gli uliveti e i pini: un vero rifugio lontano dal turismo di massa. La città d'arte di Albona, con il suo fascino veneziano, le spiagge di Rabac e il centro storico di Pola sono tutti facilmente raggiungibili. Strade d'accesso asfaltate di alta qualità e il complesso di ville private garantiscono discrezione, sicurezza e un'elevata qualità della vita. Gruppi target e utilizzi Questa villa è perfetta per: famiglie esigenti (adatta a vivere con più generazioni), investitori (elevata domanda di immobili per le vacanze/immobili in affitto), acquirenti in cerca di una seconda casa o di una prestigiosa proprietà di lusso e acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e le moderne tecnologie energetiche. Condizioni e consegna La casa è attualmente offerta allo stato grezzo, per gli acquirenti che desiderano completare le finiture secondo le proprie specifiche. In alternativa, offriamo una soluzione chiavi in mano con arredi di alta qualità. Sono disponibili due modelli di prezzo: 1) Prezzo grezzo e 2) Prezzo pronto per l'uso/completamente arredato. Dettagli sui pacchetti di attrezzature e sulle opzioni di finitura sono disponibili su richiesta. Sarebbe anche possibile affittare questa proprietà per un minimo di due anni e poi acquistarla. Informazioni sui prezzi per questa opzione sono disponibili su richiesta. I tuoi vantaggi in sintesi: Complesso di ville esclusive (solo 8 unità) • Vialetto privato con cancello elettrico • Ampio terreno (1.225 m²) • Piscina privata (8 x 4,5 m) • Spazio per area barbecue • Moderna pompa di calore Daikin e aria condizionata in tutte le stanze • Uso flessibile: casa unifamiliare o due unità separate, ideale come casa vacanze, villa familiare, immobile da investimento o seconda casa • Vicino a Labin, Rabac e Pola • Clima mediterraneo • Vista mare libera. L'agente agisce come doppio agente. Immersa in uno dei complessi di ville più esclusivi dell'Istria, questa eccezionale villa sorge nell'incantevole villaggio di Stanišovi, non lontano dalla storica città di Labin e dall'azzurra costa adriatica. La proprietà è situata in un complesso residenziale privato e architettonicamente armonioso con solo otto ville di nuova costruzione, accessibili esclusivamente ai proprietari. Una volta completata la costruzione, l'accesso sarà controllato da un cancello elettrico con un sistema di controllo remoto, garantendo la massima discrezione e sicurezza. Questo esclusivo complesso residenziale è situato su una tranquilla collina e fonde elegantemente la vita moderna con la bellezza incontaminata del paesaggio naturale istriano. I dintorni vantano vegetazione mediterranea, dolci colline e una vista ininterrotta che si estende fino alle acque turchesi del Golfo del Quarnero. Le strade di accesso saranno pavimentate con asfalto di alta qualità, migliorando ulteriormente l'infrastruttura del complesso. Le linee pulite e la disposizione ben progettata delle ville consentono l'uso separato come due residenze o la loro combinazione in una spaziosa casa familiare, ideale per la vita multigenerazionale o come investimento per l'affitto di case vacanze. Situato nel comune di Arsia, una regione dell'Istria ricca di storia, il complesso offre una ricchezza di influenze culturali e paesaggi diversi. La vicinanza ad Albona, città degli artisti dal fascino veneziano, così come alle pittoresche spiagge di Rabac e al romantico centro storico di Pola, rende questa proprietà un rifugio strategicamente scelto con un eccellente valore ricreativo. Stanišovi è ben collegato ma lontano dalle folle di turisti: un luogo creato appositamente per chi cerca pace, qualità e privacy.
