Descrizione
A Varese, nel rinomato ed esclusivo quartiere del Montello, in vendita prestigiosa villa circondata dal verde.
La villa, disegnata da Luigi Caccia Dominioni – celebre architetto urbanista e sculture – gode di assoluta privacy e di un’ottima esposizione durante tutto il giorno.
La proprietà, unica nel suo genere, si divide in tre unità abitative accatastate in categoria A7:
1. Residenza padronale
Sviluppata sue due livelli: piano terra e piano primo.
Piano terra: ingresso, tre locali, due bagni e piccola cucina di servizio.
Piano primo: ampio salone con camino e affaccio sul parco, cucina, 2 bagni, tre camere da letto.
Dal piano terra si accede sia al portico esterno collegato direttamente al parco della villa, sia alla cantina situata al piano interrato.
Il giardino, di circa 10.000 mq, è esposto a sud ed è interamente in piano, ottima e rara peculiarità per la zona del Montello.
Completa la proprietà un box doppio.
2. Appartamento trilocale
Situato al piano terra e così composto: soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno.
3. Appartamento bilocale
Situato al piano primo. Appartamento costituito da soggiorno, camera, bagno.
Ciascuno dei due appartamenti è dotato di ingresso indipendente, caratteristica che li rende ideali per l’alloggio del personale di servizio o per accogliere ospiti. In alternativa, è possibile renderli comunicanti con la residenza padronale, al fine di ampliarne la superficie e la funzionalità complessiva.
La villa, costruita nel 1973, si distingue per le sue linee architettoniche pulite. L’interno, al contrario, presenta una distribuzione dinamica con pareti stondate od oblique, pur mantenendo una spiccata funzionalità degli spazi.
L’immobile è in condizioni originali e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare la villa secondo gusti ed esigenze contemporanee.
Varese Montello – Prestigiosa villa con parco in vendita – Informazioni
Prezzo di vendita: € 1.850.000,00
Superficie:
Appartamento padronale: circa 350 mq
Bilocale: circa 50 mq
Trilocale: circa 75 mq
Area esterna: 10.000 mq di giardino e circa 2.000 mq di bosco
APE: G 414.35 kwh/mq (app. padronale) – G 454.98 kwh/mq (bilocale) – G 515.08 kwq/mq (trilocale)
Varese Montello – Prestigiosa villa con parco in vendita – Posizione
La villa si trova a Varese, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, immersa nel verde e nella tranquillità del quartiere Montello.
La posizione garantisce un buon equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. In circa cinque minuti a piedi si raggiunge la fermata dell’autobus – linea H – che collega direttamente la zona con il centro città. Presenti, poco più distanti, anche le linee C ed E che consentono spostamenti comodi verso l’Ospedale di Circolo, Casbeno e Bizzozero.
Per chi necessita di spostarsi in treno, la stazione di Varese Casbeno è la più vicina, mentre le stazioni Varese FS e Varese Nord si trovano a circa dieci minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie, bar, scuole pubbliche e private, oltre a numerose attività commerciali di quartiere. La vicinanza con la Scuola Europea rappresenta un punto di forza per famiglie internazionali, mentre la presenza di aree verdi, percorsi pedonali e la qualità del contesto urbanistico rendono la zona ideale anche per chi cerca una residenza stabile in una zona sicura, silenziosa e ben collegata.
