Descrizione
Situata in Place Beauvau, a soli 50 metri dal Palazzo dell'Eliseo, questa eccezionale proprietà coniuga il fascino antico con il comfort contemporaneo. Vanta splendidi soffitti alti 3,5 metri, magnifici pavimenti in parquet a spina di pesce, caminetti funzionanti e modanature originali che riflettono la raffinatezza haussmanniana. L'appartamento è composto da un'ampia galleria d'ingresso, un luminoso soggiorno, un'elegante sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte offre quattro camere da letto, due bagni con doccia e due bagni per gli ospiti, garantendo comfort e privacy a tutti. Ulteriori caratteristiche includono: un ripostiglio sul pianerottolo della scala di servizio; una camera di servizio di 9,14 mq al quinto piano; e una cantina doppia con porta blindata. Questo prestigioso indirizzo, le dimensioni generose e l'eleganza senza tempo rendono questo appartamento una rara residenza familiare nel cuore di un quartiere ricercato, a pochi passi dal Palazzo dell'Eliseo. Spese annuali: 6.000 € Attestato di prestazione energetica (APE): E (245 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra: 54 kg CO₂/m²/anno Costi energetici annui stimati: tra 2.630 € e 3.600 € Bacino di utenza scolastica e di trasporto: La stazione della metropolitana più vicina è a 283 metri: stazione Miromesnil. Scuole vicine: Lycée Racine, Collège Octave Gréard, École élémentaire de la Bienfaisance. Situato a due passi dal Palazzo dell'Eliseo, nel cuore del ricercatissimo quartiere di Faubourg Saint-Honoré, questo appartamento gode di una posizione prestigiosa e strategica. Tra i giardini degli Champs-Élysées, le principali istituzioni repubblicane e gli indirizzi più lussuosi della capitale, gli immediati dintorni combinano raffinatezza, sicurezza e discrezione. Circondato da hotel di lusso, gallerie d'arte, boutique di stilisti e ristoranti stellati Michelin, questo quartiere iconico incarna l'eleganza parigina in tutto il suo splendore. Perfettamente servito dai mezzi pubblici (stazioni della metropolitana Miromesnil, Champs-Élysées Clémenceau e Saint-Philippe-du-Roule), offre accesso diretto ai quartieri degli affari, ai centri culturali e agli aeroporti parigini. Un contesto abitativo unico, che coniuga raffinatezza, serenità e centralità, ideale per una residenza principale, un pied-à-terre di lusso o un investimento immobiliare di alta qualità.
