Descrizione
Situato in un bellissimo palazzo d'epoca, questo immobile di 140 mq (Legge Carrez) coniuga il fascino d'epoca (parquet a spina di pesce, modanature, caminetti, soffitti alti) con i comfort moderni. Si compone di: - Un doppio soggiorno esposto a sud - Una cucina abitabile da ristrutturare - Tre ampie camere da letto (possibilità di una quarta camera o di uno studio) - Un bagno, un bagno con doccia, due WC - Ampio spazio di archiviazione - Una tranquilla terrazza privata di 34 mq - Una cantina al primo piano. Situato in posizione ideale vicino a Pigalle, La Cigale, il Trianon e ai negozi del 18° arrondissement, questo raro appartamento offre un ambiente spazioso, luminoso e accogliente. Questa proprietà è perfetta per uno studio professionale. Progetti architettonici e rendering sono disponibili su richiesta! Prezzo: € 1.500.000, incluso il 4% di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente, ovvero € 1.442.308 netti al venditore. L'immobile è soggetto a regime di comproprietà. Spese annuali: € 4.960. Numero di unità: 32, di cui 9 residenziali. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E. Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.420 e € 4.680, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS al numero +33 6 16 46 07 77 o via email all'indirizzo m.dabouis@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS, in qualità di agenti di vendita registrati (RSAC Nanterre 834907925) per SAS Propriétés Privées, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 422269 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,00% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 32 unità - di cui 9 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 4.960 euro. Agente di vendita Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (Ditta individuale) - N. RSAC: NANTERRE 834907925 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
