Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia immobiliare a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite una proprietà presentata con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo. Situato a meno di 50 km da Parigi e a soli 40 minuti dall'aeroporto di Orly, questo splendido castello del XVII secolo, convertito in hotel e sede di eventi, sorge nel cuore di un parco alberato di 11 ettari, completo di laghetto per la pesca. Caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e bucolica, questa affascinante proprietà vanta oltre 1.000 m² di superficie abitabile. Il castello: l'ingresso principale, accessibile tramite una piccola scala, si apre su un atrio con reception. Questo piano comprende un'ampia sala ricevimenti di oltre 100 m², con pavimento in parquet a spina di pesce, un camino piastrellato, un secondo camino in pietra e un soffitto decorato con cornici. Da questo spazio si estendono due sale riunioni adiacenti, con camini e pavimento in parquet. Una piccola dispensa, una lavanderia e una cucina professionale completamente attrezzata si trovano in posizione strategica vicino all'ingresso. Un bagno separato, un ufficio e una scala a chiocciola in legno che conduce ai piani superiori completano il piano terra. Anche il seminterrato è accessibile da questo livello. Il primo piano ospita un appartamento privato di circa 100 metri quadrati, composto da tre camere da letto con bagno privato, una cucina, una sala da pranzo, due camere aggiuntive e una terrazza con balcone. Un'ala secondaria, accessibile tramite una scala separata, offre accesso a due camere da letto con bagno privato e servizi igienici. Al secondo piano, l'ala principale comprende quattro ampie camere da letto con bagno privato e servizi igienici, mentre l'ala secondaria offre altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia e servizi igienici. Il seminterrato, accessibile dall'interno tramite la cucina o dall'esterno (due ingressi), ospita diversi locali tecnici e di stoccaggio: locale caldaia, serbatoi di carburante, ripostiglio, lavanderia, celle frigorifere, cantina e ulteriore spazio di stoccaggio. Annessi: Sul retro del castello, una piccola casa offre due camere da letto adattate per persone con mobilità ridotta. Un'ampia sala ricevimenti indipendente con travi a vista, di quasi 200 metri quadrati, dotata di bar, cucina adiacente e tetto in vetro, completa la dotazione per gli eventi. Il parco antistante il castello è caratterizzato da un vasto prato con un laghetto all'estremità, che aggiunge un tocco di frescura e serenità all'ambiente verdeggiante. La tenuta si estende poi in un'area boschiva di 11 ettari, ricca di diverse specie arboree. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di creare un'attività complementare: Bed and Breakfast, seminari o altri tipi di eventi - Pace e tranquillità in un ambiente naturale preservato e protetto - Camere spaziose - Lavori strutturali e interni in buone condizioni - Posizione ideale a meno di 50 km da Parigi, facilmente raggiungibile tramite le autostrade A6a e N20 Nota bene: - Tassa di proprietà: 9.600 €/anno - Spese di gestione mensili: 3.500 € (riscaldamento e acqua calda per le attività alberghiere ed eventi) - Edificio regolarmente sottoposto a manutenzione Consumo energetico: Consumo convenzionale: 584 kWhEP/m².anno (Classe E) Emissioni stimate: 93 kg CO₂/m².anno (Classe D) Prezzo di vendita: 2.949.000 € (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre (RSAC) con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
