Descrizione
In un quartiere in rapida espansione, vicino al centro città e a tutti i servizi, scoprite questo splendido appartamento familiare di 81,41 m² (872 piedi quadrati) con 4 locali, situato all'ultimo piano di un moderno e sicuro residence costruito nel 2018. Con finestre su entrambi i lati e inondato di luce naturale, questa proprietà offre un ambiente abitativo piacevole, che combina comfort moderni con ampi spazi esterni. Fin dall'ingresso, sarete conquistati da un soggiorno spazioso e luminoso, che si estende in una cucina a pianta aperta semi-attrezzata, ideale per intrattenere gli ospiti. Due ampie terrazze di 10 m² (108 piedi quadrati) e 13 m² (140 piedi quadrati) vi permettono di godervi il sole in qualsiasi momento della giornata, sia per una tranquilla colazione che per una cena con gli amici, con il vantaggio aggiuntivo di una vista sulla Torre Eiffel. La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive, una delle quali con accesso diretto a una delle terrazze. Un ampio bagno, accessibile alle persone con mobilità ridotta, e un WC separato completano la disposizione. Parcheggio incluso. Deposito biciclette. Trasporti pubblici: autobus a 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Colombes e linea del tram T2, vicino alla futura linea del tram T1. Negozi: supermercato, panetteria, farmacia, ecc., parco Pierre Lagravère a soli 8 minuti a piedi. Scuola materna e primaria: Ambroise Paré (pubblica). Vantaggi dell'immobile: luminoso, doppia esposizione, unico appartamento al piano, nessun lavoro da fare, residenza sicura, giardino all'interno del complesso. Nota bene: tassa di proprietà: 1.873 €. Spese condominiali annuali: 2.745 € (inclusi riscaldamento, acqua calda e fredda). Condizioni dell'immobile: buone. Immobile soggetto a regime di comproprietà con 31 unità abitative, appartamento numero 31 (459/10000). Procedimento legale in corso. Consumo energetico convenzionale (139 kWhEP/m².anno): C. Emissioni stimate (28 kg CO2/m².anno): C. Prezzo di vendita: € 489.725 incluse le spese di agenzia, di cui il 3,1% di IVA inclusa a carico dell'acquirente (€ 14.725). Prezzo escluse le spese: € 475.000. Interessato a questo immobile? Saremo lieti di mostrarvelo. Prenotate un appuntamento online quando preferite per scoprire questa opportunità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Glineur, EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre con il numero RSAC 903 641 827, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Stato di rischio e inquinamento: completato (nullo)
