Descrizione
A soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Saint-Pierre-lès-Nemours (linea R per Parigi Gare de Lyon), nel cuore del villaggio di Fromont, questa elegante proprietà, un'ex fattoria completamente ristrutturata, offre un ambiente abitativo raro all'interno del Parco Naturale Regionale del Gâtinais Français. Ricca di fascino, questa residenza vanta un'architettura autentica, ampie proporzioni e un giardino straordinariamente curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante ingresso carraio, seguito da un portico coperto e da una luminosa veranda, che conduce a tre spazi abitativi indipendenti e complementari: un ufficio/studio con una camera da letto e un camino a incasso, ideale per un'attività professionale o per dedicarsi a una passione artistica; un grazioso cottage separato che offre un accogliente soggiorno con stufa a legna, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto al piano terra, un bagno moderno con cabina doccia, servizi igienici separati e lavanderia, oltre a un'ulteriore camera da letto al piano superiore. La casa principale (175 mq), progettata per il comfort familiare, dispone di una cucina completamente attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno con camino a incasso, una camera da letto con bagno privato con doccia, un WC separato e una lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ampio soppalco multiuso (ideale per il relax, come ufficio, per la lettura o per la palestra), un elegante bagno con doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a un WC separato. La proprietà coniuga il fascino antico con il comfort moderno. Piastrelle in cotto patinato, pavimenti in travertino e caldi pavimenti in parquet conferiscono carattere e autenticità a ogni spazio. Ogni casa è dotata di contatori elettrici indipendenti, efficienti caldaie elettriche e serbatoi per l'acqua calda sanitaria. All'esterno, il garage con soppalco e pavimentazione offre ampio spazio di stoccaggio. Il giardino recintato e curato è affascinante con i suoi alberi da frutto (ciliegi, susini, albicocchi, fichi, ecc.) ed è ben attrezzato per l'irrigazione, garantendo una manutenzione naturale ed economica degli spazi verdi. Un'accogliente cucina estiva, una legnaia e un elegante pergolato completano questo ambiente. Infine, il sistema fognario, ristrutturato nel 2020, offre una vera tranquillità ai futuri proprietari. Questa proprietà, dal fascino senza tempo, si presta a numerosi progetti: una residenza di carattere, un prestigioso gîte, uno studio professionale o un atelier d'artista. Piacerà anche agli amanti della natura e a coloro che cercano raffinatezza in un ambiente abitativo raro e privilegiato. Un ambiente unico dove comfort e carattere si incontrano. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
