Descrizione
Villejuif / Confine Kremlin-Bicêtre / Ideale per investitori / Famiglie numerose. Situata a meno di 12 minuti a piedi dalla linea 14 della metropolitana (stazione Hôpital Bicêtre), con autobus nelle immediate vicinanze. Questa casa di 273 m² (2.900 piedi quadrati), con un giardino di 250 m² (2.690 piedi quadrati), sorge su un terreno di 541 m² (5.810 piedi quadrati). BR Immobilier presenta questa casa indipendente su quattro livelli, attualmente affittata come appartamento condiviso con contratti di locazione individuali per stanza, offrendo un'eccellente rendita. Ristrutturata nel 2021, la casa comprende sette camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno e cabina armadio, due bagni con doccia aggiuntivi, un soggiorno di 53 m² (570 piedi quadrati), un secondo soggiorno, due cucine e quattro bagni. È inoltre disponibile una dependance bilocale completamente ristrutturata di 38,22 mq (410 piedi quadrati), composta da soggiorno con cucina, bagno con doccia e WC e una camera da letto. Un posto auto completa la proprietà. Il reddito da locazione attuale è di € 6.650/mese, o € 79.800/anno, senza posti liberi. Potenziale di ottimizzazione: è possibile creare due camere da letto aggiuntive, portando il canone di locazione a € 8.350/mese, o € 100.200/anno (circa il 10,5% di rendimento). Lo studio rimane a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. Numerose scuole si trovano nelle vicinanze, il che aumenta la domanda di affitti.
