Descrizione
Situata in una zona tranquilla e di grande fascino, a soli tre chilometri dal centro di Cittanova e dalla sua costa ben curata, questa imponente villa moderna combina in modo unico il lusso contemporaneo con il fascino mediterraneo senza tempo. Immersa nel verde e nella natura, la proprietà offre un senso di privacy e tranquillità assoluti, mentre la vicinanza del mare vi ricorda costantemente di trovarvi nel cuore della prestigiosa Riviera istriana. Con una superficie abitabile totale di 302 m², la casa è suddivisa in modo ponderato e funzionale in due unità abitative completamente indipendenti, il che la rende la scelta ideale per famiglie numerose, per chi vive con più generazioni o come eccezionale opportunità di investimento con un forte potenziale di locazione. L'unità abitativa principale dispone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico, una moderna cucina completamente attrezzata, tre comode camere da letto, due eleganti bagni e un pratico garage situato al piano terra. La seconda unità abitativa, accessibile tramite un ingresso separato al piano superiore, colpisce per il suo design contemporaneo e la disposizione open space. La zona giorno si collega perfettamente alla cucina e alla sala da pranzo, conducendo a un'intima camera da letto. Il vero punto forte di questa unità è la scala che conduce a una spettacolare terrazza panoramica sul tetto, dove una jacuzzi vi attende con una vista panoramica mozzafiato sul mare: la cornice ideale per romantici tramonti o rilassanti serate sotto le stelle. Situata su un terreno splendidamente paesaggistico di 856 m², la proprietà offre un'oasi privata con una piscina di 30 m², un'area solarium con lettini e una cucina estiva, perfetta per incontri sociali e momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici in un'atmosfera mediterranea. Particolare attenzione è stata data alla qualità costruttiva e alle caratteristiche tecniche. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di raffreddamento a fan coil, aria condizionata in tutte le stanze, pannelli solari e predisposizione per camino, garantendo comfort tutto l'anno, efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. La posizione bilancia perfettamente privacy e serenità con un'eccellente connettività. In pochi minuti di auto, potrete raggiungere spiagge, ristoranti di prim'ordine che offrono autentica cucina istriana, rinomate cantine, passeggiate sul lungomare e tutti i comfort necessari per uno stile di vita di alta qualità. Che siate alla ricerca di una lussuosa residenza sul mare, di un elegante rifugio per il fine settimana o di un investimento sicuro con un forte valore a lungo termine, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una fusione perfetta di architettura moderna, funzionalità superiore e una posizione privilegiata in una delle zone più ambite dell'Istria.
