Descrizione
A due passi dal centro di Thônes, in una zona tranquilla, venite a scoprire questo splendido chalet con Martin. Costruito nel 2004, coniuga il fascino tradizionale con lo stile moderno. Situato su un terreno pianeggiante di 782 m² con una superficie utile di 225,51 m² (198,74 m² di superficie abitabile), questa casa vi conquisterà sicuramente! Lo chalet è composto, al piano terra, da un ampio ingresso con armadi a muro, un WC separato con lavabo, un'ampia e luminosa zona giorno open space con soffitto a volta e accesso alla terrazza e al giardino, una dispensa/lavanderia e una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia e WC. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, due bagni con vasca, doccia e WC e un soppalco con zona soggiorno. Un garage doppio, un ampio giardino pianeggiante con campo da bocce, una casetta da giardino e due splendide terrazze coperte esposte a est e ovest completano questa proprietà, permettendovi di godere del sole dal mattino fino alle lunghe serate estive. Questo chalet vanta un'ottima certificazione energetica (APE) e costi energetici moderati. Dispone inoltre di servizi di alta qualità (bagni con vasca e doccia walk-in, aria condizionata, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, stufa a legna, ecc.) ed è costruito con materiali di qualità. Un vero gioiello! Le spese di agenzia del 4,67% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 1.050.000. Classe energetica: C, Classe climatica: A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2015: € 1.258,00. EPC rilasciato: 20 luglio 2020. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
