Descrizione
L'Isle-sur-la-Sorgue - Annuncio esclusivo. Visita virtuale disponibile sul nostro sito web. Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal vivace centro di L'Isle-sur-la-Sorgue, questa casa colonica del XVIII secolo affascina con il suo carattere autentico e il suo fascino senza tempo. Entrando, la casa principale rivela raffinati spazi abitativi: uno studio, un soggiorno impreziosito da dipinti antichi e sontuose modanature d'epoca, un secondo soggiorno più intimo, una sala da pranzo e una cucina funzionale che si apre su una terrazza soleggiata, un vero invito al relax. Al piano superiore, tre comode camere da letto, tra cui un'ampia suite padronale, offrono un ambiente ideale per ospitare familiari e amici in tutta semplicità e serenità. Due appartamenti indipendenti completano la proprietà. Il primo, già abitabile ma che necessita di alcuni interventi di ammodernamento, e il secondo, da ristrutturare completamente, offrono un ottimo potenziale: alloggio per gli ospiti, affitto di case vacanze o anche un'estensione della casa principale per creare una vasta tenuta di famiglia, che unisce flessibilità e autenticità. Immersa nel cuore di un parco paesaggistico di circa 1343 m², la bastide gode di un ambiente tranquillo e intimo. La terrazza armoniosamente orientata e la piscina integrata completano questa proprietà eccezionale, che coniuga comfort, storia e uno stile di vita rilassato, a pochi passi dai servizi. Questa casa colonica è in vendita tramite l'agenzia Boschi Immobilier Prestige a L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800. È composta da: CASA PRINCIPALE (206 m²) --- Piano terra --- Ingresso con armadio e WC 16 m² Soggiorno con camino 30 m² Salotto 17 m² Ufficio 20 m² Sala da pranzo 11,5 m² Cucina attrezzata 10 m² --- 1° piano --- Suite padronale con cabina armadio, bagno e WC 61 m² Camera da letto 17 m² Camera da letto 15,5 m² Bagno con doccia e WC 7,5 m² -- Mansarda 85 m² APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE (82 m²) --- Piano terra --- Ingresso 8 m² --- 1° piano --- Soggiorno con cucina e accesso al balcone 24,5 m² --- 2° piano --- Camera da letto con bagno con doccia e WC 27 m² Camera da letto 22,5 m² APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (57 m²) --- Piano terra --- Soggiorno con camino 12 m² --- 1° piano --- Camera da letto 10 m² Camera da letto 10,5 m² --- 2° piano --- Camera da letto con bagno con doccia e WC 24,5 m² --- Piscina 4x4 m con rivestimento in legno. Sistema di nuoto controcorrente. --- Garage 27 m² Commissioni di agenzia del 6% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 938.679. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.790,00 e € 6.530,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
