Descrizione
Affascinante casa in vendita nel cuore di Orange. Boschi Immobilier Prestige presenta questa magnifica ed eccezionale proprietà, che unisce eleganza senza tempo e autenticità, in una posizione ideale nel centro di Orange, a pochi minuti da servizi, scuole e negozi. Immersa in quasi due ettari di splendido parco paesaggistico, questa caratteristica casa colonica provenzale, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e nel rispetto delle tradizioni architettoniche regionali, offre circa 345 m² di raffinati spazi abitativi. Fin dal primo momento, sarete conquistati dall'atmosfera calda e luminosa della casa. L'elegante cucina, concepita come un vero e proprio luogo di ritrovo, si apre su un'accogliente sala da pranzo, che si estende su una terrazza ombreggiata da un magnifico glicine, offrendo un ambiente idilliaco per pranzi e cene all'aperto. L'ampio soggiorno principale è impreziosito da un magnifico camino antico, che invita al relax in un'atmosfera calda e accogliente. Un secondo salone, allestito come biblioteca-lounge, si apre su un'ampia vista sul giardino esposto a sud, una vera oasi di pace perfetta per la contemplazione. La zona notte offre due sontuose suite e tre camere da letto aggiuntive, oltre a due bagni con vasca e doccia e tre WC separati, garantendo il massimo comfort ai vostri ospiti. All'esterno, il parco paesaggistico rivela una splendida piscina piastrellata, incastonata in uno spazio recintato circondato da eleganti mura in pietra, che unisce privacy e raffinatezza per abbracciare appieno lo stile di vita provenzale. Una rara opportunità sul mercato, questa eccezionale casa colonica incarna il perfetto mix di tradizione, serenità e vita raffinata. Piacerà a coloro che apprezzano le proprietà autentiche e sono alla ricerca di una prestigiosa residenza principale o di un affascinante pied-à-terre nel cuore della Provenza. Questa casa caratteristica è in vendita tramite l'agenzia Boschi Immobilier Prestige a Sainte Cécile les Vignes - 84290. Questa casa colonica in pietra è composta da: - Piano terra - Ingresso 14 m² Guardaroba 5,50 m² Soggiorno con camino 47 m² Ufficio/biblioteca 39 m² Cucina/sala da pranzo 31,50 m² Lavanderia 13,50 m² Locale caldaia 5 m² WC 2 m² - Primo piano - Pianerottolo 17,50 m² Camera da letto 19 m² Bagno con doccia e vasca in ghisa 10,50 m² Camera da letto con bagno con doccia e cabina armadio 26 m² Camera da letto 22 m² con cabina armadio 7 m² Camera da letto 39 m² con bagno con doccia 3 m² Bagno con vasca e doccia 8 m² Corridoio 7,50 m² 2 WC 3 2 m² e 2 m² Cabina armadio 4 m² - 2° piano - Camera da letto 19 m² - Piscina - Garage 70 m² Spese a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 9.520,00 e € 12.930,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
