Descrizione
Casa a un piano di 80 m², costruita nel 2016 (ancora in garanzia decennale), con 4 locali, 3 camere da letto e un garage di 27 m². Piacevole terreno di 450 m² con spazio per una piscina. Progettata con intelligenza, questa casa a un piano di 81 m² offre un piacevole soggiorno/sala da pranzo esposto a sud e ovest con una cucina attrezzata a pianta aperta, per una superficie complessiva di circa 35 m². Ci sono 3 comode camere da letto con ripostiglio, un bagno con doccia e un WC separato. Indipendente, questa casa comprende un garage annesso di 27 m² che potrebbe essere convertito. Confinante con la terrazza principale e il giardino, questo garage potrebbe anche fungere da pool house per una futura piscina. Il terreno di 450 m², con spazio per una piscina, è particolarmente piacevole e riservato, parzialmente curato. La casa poggia su un vespaio. Aria condizionata reversibile + radiatori elettrici a inerzia. Produzione di acqua calda tramite uno scaldabagno termodinamico. Scarico acque reflue. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato gestito da un'associazione di proprietari di case (ASL), con basse spese di manutenzione (60 €/semestre). Classe energetica (APE): B. Classe emissioni di gas serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 400 € e 600 €, indicizzati al 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nicolas CAMBON al numero +33 6 32 03 04 88 o via e-mail all'indirizzo n.cambon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas CAMBON, agente di vendita registrato (RSAC MELUN 531873669) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 416298. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 16.000 euro IVA inclusa. Prezzo netto del venditore: 420.000 euro (3,81% di commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nicolas CAMBON (EI) Agente di vendita - N. RSAC: MELUN 531873669 - .
