Descrizione
95450, AVERNES, Grazioso villaggio nella regione del Vexin con scuole, trasporti e negozi locali. Casa di famiglia splendidamente restaurata e mantenuta con gusto con 8 vani, 6 camere da letto, giardino, piscina riscaldata e garage. Offerta a €489.000 (commissioni di vendita incluse). Il piano terra è composto da un ingresso, un confortevole soggiorno con camino a incasso, luminoso e ben esposto con vista sul giardino, un accogliente salotto che si apre sulla terrazza e una cucina arredata e attrezzata. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a 4 ampie camere da letto, due bagni con doccia e un WC. La mansarda dispone di altre due camere da letto, un ampio bagno con doccia, uno spogliatoio e un WC. Numerosi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati tra 3 e 10 anni fa. Cortile pavimentato in pietra arenaria, caldaia a condensazione, porta d'ingresso in vetro temperato, doppi vetri, tetto e isolamento, persiane in alluminio, lucernari, pavimenti in legno, doccia, piscina riscaldata Desjoyaux. L'esterno è magnifico. La vista è eccezionale! Un vasto giardino di oltre 1800 m², recintato da mura, piantumato con alberi da frutto e dotato di piscina coperta e riscaldata, un garage doppio e una piccola dependance adibita a laboratorio. La proprietà dispone inoltre di due cantine a volta e di una cucina estiva. Questa splendida casa di carattere offre numerosi vantaggi che vi garantiranno una vita tranquilla e silenziosa in campagna, pur rimanendo vicini alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Stazione RER a 15 minuti, linea ferroviaria SNCF a 10 minuti, accesso diretto alle autostrade D14, A15 e A13. Ottime caratteristiche per un comfort immediato. Non perdete l'occasione! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi al numero 06 80 06 98 42. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie ANDRE al numero 06 80 06 98 42 o via email all'indirizzo n.andre@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie ANDRE, agente di vendita registrato (RSAC PONTOISE 533634523) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 € per T e 120.000 € per G. Assicurazione di responsabilità professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405, Settore 95 - 78 (Avernes 95450, Seraincourt 95450, Commeny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Approvato dalla FNAIM. Mandato rif. 432 572 - Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nathalie ANDRÉ (EI) Agente di vendita - N. RSAC: PONTOISE 533634523.
