Descrizione
Il tuo consulente, MONTES MAITE, ti presenta questa opportunità unica: una spaziosa casa indipendente di 104 m² di superficie abitabile, situata su un terreno recintato di 625 m², in una posizione perfetta in una tranquilla zona residenziale. La CARATTERISTICA CHIAVE: Lo studio multiuso. Distinguiti con uno studio esterno indipendente e completamente insonorizzato, disposto su due livelli! Questo spazio modulare è ideale per: un lavoro da remoto confortevole e tranquillo; un ufficio domestico per uno studio professionale o un'attività indipendente; una sala prove/musica o uno spazio per hobby creativi; l'indipendenza di un adolescente o una camera privata per gli ospiti. Una casa principale progettata per la famiglia. La casa offre caratteristiche di alta qualità e una disposizione ottimale. Al piano terra: una suite padronale completa (camera da letto e bagno privato), un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo e una moderna cucina a pianta aperta, arredata e attrezzata. Al piano superiore: altre tre comode camere da letto e un bagno completo con WC, per garantire la privacy di tutti. Esterno: Godetevi un ampio giardino paesaggistico completamente recintato (625 m²) che circonda la casa, sicuro per bambini e animali domestici. Un garage completa questa proprietà. Collegamenti ideali (comodità e trasporti locali): Vivere a Saint-Pathus significa scegliere la qualità della vita senza rinunciare alla comodità: Trasporti rapidi: la stazione ferroviaria di Dammartin-Juilly-Saint-Mard (linea K) è a 7 minuti di distanza, garantendo un accesso diretto a Parigi Gare du Nord in soli 35 minuti! Accessibilità: rapido accesso alla N2 e all'aeroporto di Roissy-Charles de Gaulle (20 min). Vita quotidiana facile: negozi locali, un mercato, scuole (asilo nido, scuola primaria e secondaria privata) e servizi sanitari sono tutti a pochi minuti. La zona commerciale di Plessis-Belleville è a 5 minuti di distanza. Non perdete l'opportunità di acquistare questa rara proprietà, che offre sia una vita familiare confortevole che una soluzione ideale per un progetto professionale o per l'indipendenza. Venduto a € 400.000 (commissioni di vendita incluse). Classe di Certificazione Energetica (APE): D. Classe di Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.610 e € 3.590, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Contattate immediatamente MONTES MAITE per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Chi prima arriva, meglio alloggia! Chiamate il numero 0606899186 o inviate un'e-mail a m.montes@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Maïté MONTES, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 334 882 800) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Rif. mandato: 404922 - Il professionista consiglia e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agente di vendita Maïté MONTES (EI) - Numero RSAC: MEAUX 334 882 800 - .
