Descrizione
VILLA CON 6 LOCALI 188 m² | GIARDINO 439 m² | TETTO 53 m² | GARAGE | ZONA RICEVIMENTO 58 m² | CUCINA A SQUARE | ESPOSIZIONE A SUD | VISTA LIBERA | 4 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CAMERINO | LAVANDERIA | GARAGE + CANTINA | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa villa contemporanea a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Issy-les-Moulineaux. Immersa in un tranquillo quartiere residenziale, offre un ambiente abitativo pratico e piacevole. Nelle vicinanze troverete un supermercato, ristoranti, una farmacia e tutti i servizi essenziali. Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, dalla scuola materna al liceo, incluso il Lycée Michelet, privato, nonché la ricca offerta culturale e sportiva della città: una mediateca, un teatro, un conservatorio di musica, complessi sportivi e una piscina comunale. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi simbolo della città, come i parchi Henri-Barbusse, Frédéric-Pic e Jean-Paul-II. Infine, la stazione della metropolitana Mairie d'Issy (linea 12) e la stazione ferroviaria di Clamart (linea N) sono a soli 10 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso a Montparnasse, al centro di Parigi e a La Défense. Inoltre, il trasporto pubblico sarà potenziato nell'estate del 2026 con l'arrivo della futura linea 15 a sud del Grand Paris Express. - Piano: Piano giardino, 2 piani - Superficie calpestabile: 188 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 49 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Un magnifico giardino di 439 m² con terrazza, un balcone di 6 m² accessibile dalla camera da letto principale e un tetto panoramico di 53 m² - Orientamento: Esposto a sud, con vista libera sul giardino - Bagni: Un moderno bagno con doccia e WC separato su ogni piano - Zona notte: 2 camere da letto, 2 suite padronali con bagni con doccia e una suite padronale di 21 m² con bagno privato e WC - Spazio pratico: Una lavanderia e una cantina - Annessi: Un garage doppio nel seminterrato e un posto auto esterno. La casa offre finiture di alta qualità con pavimenti in parquet di rovere massello | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 5 punti | Acqua calda e riscaldamento individuali (pompe di calore) | Internet in fibra ottica e prese RJ45 | Casa intelligente. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | Tastiera digitale | Sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza certificata BBC (Edificio a Basso Consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Attestato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
