Descrizione
Nel cuore della prestigiosa tenuta recintata di Pont Royal, questa magnifica casa contemporanea di 146 m², completata solo tre mesi fa, offre un ambiente abitativo eccezionale, che unisce natura, golf e assoluta tranquillità. Situata alla fine di una strada senza uscita, al riparo da qualsiasi disturbo, gode di un terreno di 1.412 m² e di una vista mozzafiato e senza ostacoli sul campo da golf di Ballesteros, uno dei più belli del campo da golf. Completamente nuova, la casa colpisce per la sua architettura moderna, la qualità dei materiali e gli spazi generosi e luminosi grazie alle ampie vetrate che si aprono sul giardino e sul campo da golf. Al piano terra, l'ingresso dispone di un ripostiglio e di un bagno per gli ospiti in stile giapponese. L'ampio soggiorno, completamente aperto sull'esterno, offre una vista diretta sul giardino e sul campo da golf. La cucina semi-aperta e completamente attrezzata comprende un'isola centrale e una zona lavanderia. Una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e bagno in stile giapponese completa questo piano. Al piano superiore, un ufficio vanta una vista davvero sublime sul campo da golf. Due suite aggiuntive, ciascuna dotata di spogliatoio, bagno con doccia e WC sospeso in stile giapponese, offrono il massimo comfort per la famiglia o gli ospiti. L'esterno è caratterizzato da un giardino di 1.300 mq con una delle viste più belle della tenuta. La proprietà comprende anche un garage chiuso e due posti auto nel vialetto d'accesso. Per un maggiore comfort, la casa è dotata di aria condizionata canalizzata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e uno scaldabagno termodinamico, che garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Domaine de Pont Royal è una tenuta privata, sorvegliata 24 ore su 24, 7 giorni su 7, rinomata per il suo campo da golf internazionale progettato da Severiano Ballesteros, i suoi negozi locali, ristoranti, scuole e impianti sportivi. Offre un ambiente di vita privilegiato tra Aix-en-Provence e il Luberon. Una rarità, ideale come residenza principale o secondaria, perfetta per gli appassionati di golf che cercano tranquillità e comfort moderni di lusso. Affitto base: € 2.400 spese escluse. Spese di locazione (manutenzione del giardino e sicurezza della tenuta 24 ore su 24, 7 giorni su 7): € 175. Canone totale: € 2575. Spese di agenzia a carico dell'inquilino: € 1606, inclusi € 438 per l'inventario. Acqua, elettricità e internet in fibra ottica a carico dell'inquilino.
