Descrizione
Nel ricercato quartiere di Morbras, con accesso diretto al lago, scoprite questa graziosa casa di 102,87 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno verdeggiante di 504 m² e con una splendida esposizione est/ovest. Fin dall'ingresso, rimarrete affascinati dall'ampiezza e dalla luminosità: un ingresso che si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo, un'ampia cucina separata, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore: due comode camere da letto, un secondo bagno con doccia e WC e una soffitta, ideale come ripostiglio. La casa dispone anche di un seminterrato completo, che offre numerose possibilità (ripostiglio, laboratorio, lavanderia, cantina, ecc.). Caratteristiche principali: accesso diretto al lago di Morbras, contesto tranquillo e verdeggiante, pavimenti in parquet che aggiungono carattere, riscaldamento centralizzato a gasolio e scaldabagno elettrico. Qualche piccolo intervento di ristrutturazione, in particolare la tinteggiatura, vi permetterà di personalizzare questa proprietà e renderla un rifugio davvero accogliente, che riflette il vostro stile. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica G (397) per il consumo energetico e G (109) per le emissioni di gas serra, con costi annui stimati compresi tra 4.840 e 6.600 euro per gli anni di riferimento 2021, 2022 e 2023. Il prezzo di listino include le spese di agenzia, a carico del venditore, ma esclude le spese notarili, che sono a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Les Maisons d'Olivia al numero +33 6 63 00 03 24, agenzia immobiliare di Sucy-en-Brie, o visitare il sito web lesmaisonsdolivia.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
