Descrizione
Scopri il nostro video immersivo, un ottimo modo per esplorare la proprietà! Ti innamorerai sicuramente di questa oasi di pace, situata a 5 minuti a piedi da Porte de Choisy (linea 7 della metropolitana) a Ivry, in un tranquillo quartiere residenziale in Rue Mozart. Ospitata in un'ex tipografia risalente al 1850, questa piccola comproprietà comprende sei loft residenziali e un grazioso cortile condominiale, con spese condominiali minime (84 €/mese). Questo duplex di 159,36 m² (167 m² di superficie calpestabile) (secondo la legge Carrez) è un vero gioiello, che vanta ampi spazi, abbondante luce naturale, assoluta tranquillità e un comfort eccezionale. Al primo piano, troverai un ampio e splendido soggiorno (62 m²), inondato di luce naturale grazie al lucernario e alle grandi finestre in alluminio con doppi vetri. L'altezza del soffitto di 4 metri crea una sensazione di spaziosità e libertà. La cucina in stile americano, completamente attrezzata e attrezzata, la zona soggiorno/ricevimento con camino sospeso, l'home cinema e la suite padronale con doccia e servizi igienici completano questo piano. Al piano inferiore, accessibile tramite un'ampia scala in acciaio dal design contemporaneo, il piano terra, con le sue partizioni modulari, si apre su un grazioso cortile fiorito. Comprende tre ampie camere da letto con soppalco, uno studio, un bagno, un esclusivo bagno separato, ampi armadi a muro e ripostiglio e accesso diretto al cortile comune, gestito dall'associazione condominiale in un'atmosfera amichevole. Nelle vicinanze, troverete diversi servizi utili per semplificarvi la vita quotidiana e numerosi parcheggi residenziali (molto pratici se avete un'auto). A 10 minuti a piedi, avrete facile accesso alla linea 7 della metropolitana (Porte de Choisy), a due linee del tram (T3a intorno a Parigi, T9 verso Orly), a due scuole medie, a due parchi e giardini, a diversi supermercati e negozi e a una moltitudine di altre attività commerciali (tra cui un supermercato Intermarché) e ristoranti. Le spese condominiali sono a carico del venditore. Situato in un condominio di 6 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 1.000 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.990 € e 4.080 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG Carta professionale T CPI75012021000000813 Assicurazione di responsabilità civile professionale 500643218
