Descrizione
Vincent DE LA IGLESIA di Propriétés-Privées vi invita a scoprire questo sontuoso appartamento di 152 mq, completamente ristrutturato in puro stile Haussmann, al secondo piano con ascensore di un prestigioso edificio haussmanniano. Situato in una zona ricercata della Città Alta di Tolone, offre una vista mozzafiato sulle montagne di Tolone ed è vicino a tutti i servizi. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è quella giusta: piastrelle a scacchi bianche e nere e parquet a spina di pesce, caminetti in marmo, delicate modanature e maestosi soffitti alti creano un insieme straordinariamente armonioso. Lo spazio si sviluppa attorno a un ampio ingresso che conduce a un piccolo soggiorno con balcone esterno, un magnifico soggiorno che unisce il fascino senza tempo dell'antico ai comfort moderni, un ampio bagno con sauna, una toilette separata e un corridoio che separa la zona notte con due ampie camere da letto. L'appartamento vanta spazi superbi e luminosi grazie alla doppia esposizione a ovest e a nord (angolare) e alle ampie finestre. Una proprietà eccezionale per chi apprezza autenticità ed eleganza, disponibile per la visione immediata. Caratteristiche principali: abbondante luce naturale, un piccolo balcone, un'ampia cantina e parcheggio nelle vicinanze. Prezzo: € 550.000 (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (136) - Emissioni di Gas Serra (GHG): C (25). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.900 e € 2.630 all'anno, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Imposta sulla Proprietà 2025 = 2.230 euro. Condominio con 12 unità abitative. Spese condominiali annuali = 150 euro/mese. Per visite e assistenza per il tuo progetto, contatta Vincent DE LA IGLESIA al numero +33 6 13 58 31 17 o via e-mail all'indirizzo v.delaiglesia@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, potrebbe essere richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent DE LA IGLESIA, agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Tolone (RSAC) con il numero 902 527 340, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera Professionale per le Transazioni Immobiliari e Commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 425660 - Questo professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio con 24 unità, di cui 12 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 1.800 euro. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Tolone 902 527 340 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
