Descrizione
All'arrivo, sarete conquistati da un accogliente ingresso, completo di armadio a muro, che si apre su una superba zona giorno di oltre 62 metri quadrati. Immersa nella luce grazie all'esposizione a sud, offre una splendida vista sulla catena montuosa della Sainte-Baume, un panorama naturale davvero mozzafiato che esalta ogni momento della giornata. La moderna cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, è incentrata su un'ampia isola. È qui che si svolgerà la vita familiare: colazioni condivise, compiti supervisionati mentre si cucina, momenti conviviali con la famiglia e gli amici: uno spazio in cui vi sentirete subito a casa. La zona giorno si fonde armoniosamente con l'esterno, creando una perfetta armonia tra interni e natura, per una rara sensazione di spazio e libertà. La casa offre zone notte ben progettate, perfette per una famiglia: una suite padronale con cabina armadio su misura e bagno privato con doccia e WC, che garantisce privacy e comfort. Quattro camere da letto aggiuntive, tutte con armadi a muro, ideali per bambini, ospiti o un ufficio. Un funzionale bagno di famiglia con doccia e doppio lavabo. Un WC separato con lavabo, comodo per l'uso quotidiano. Una lavanderia e una dispensa, essenziali per una casa organizzata e facile da vivere. Uno spazio esterno progettato per creare ricordi. La terrazza di 62 m², dotata di una pergola bioclimatica con chiusure laterali, vi lascerà senza parole. Una vera e propria estensione del vostro spazio abitativo, si trasforma in una cucina estiva e in una zona pranzo all'aperto. Condividete i pasti in famiglia, prolungate le serate estive o semplicemente godetevi la pace e la tranquillità, in totale privacy. Nel parco paesaggistico di 1.800 m², ognuno troverà qualcosa di cui godere: una piscina riscaldata con acqua salata (2021) di 9,5 x 4,2 m con copertura in alluminio, perfetta per nuotare in qualsiasi stagione; un campo da bocce, che garantirà momenti di divertimento e convivialità; e un cancello automatico e un ampio parcheggio per una maggiore comodità. Pannelli solari autoconsumo con energia in eccesso rivenduta alla rete (circa 600 €/anno). Sistema di scarico individuale a norma. Uno spazio separato per la famiglia, gli amici o per un reddito da locazione. Un garage di circa 40 m² è stato sapientemente trasformato in un monolocale indipendente. Perfetto per ospitare la famiglia in visita, offrire maggiore indipendenza a un adolescente o generare un reddito da locazione (stagionale o tramite Airbnb): un vero plus che aggiunge valore alla proprietà. Ciò che fa davvero la differenza: una rara proprietà su un solo piano nella zona. Costruzione recente e comfort moderni. Vista libera sulla catena montuosa della Sainte-Baume. Terrazza/cucina estiva eccezionale. Potenziale rendimento locativo. Tranquillità assoluta e un ambiente naturale preservato. Una proprietà chiavi in mano, ideale per una famiglia in cerca di comfort, luce, spazi ampi e momenti di condivisione. Un luogo in cui ogni dettaglio è stato progettato per uno stile di vita tranquillo e conviviale, nel cuore di un ambiente naturale protetto. Prezzo: 699.000 € (commissioni di vendita incluse). Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 680 € e 980 €. Georisks: informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks. Per assistervi nel vostro progetto, contattate Nadine Mas, in qualità di consulente indipendente di SAS PROPRIETES PRIVEES, al numero +33 6 28 79 15 40 o via e-mail a n.mas@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 430924MNA - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Licenza professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
