Descrizione
752020 Parigi 20° Arrondissement. Un appartamento con 3 camere da letto meticolosamente curato con vista libera nel quartiere di Saint Fargeau. Un'opportunità fantastica: un appartamento di quasi 80 mq (861 piedi quadrati) in condizioni superbe, con ascensore, vista libera, un ampio parco alberato all'interno del residence, custode e parcheggio. La metropolitana è a 5 minuti a piedi. L'edificio è stato appena ristrutturato (e isolato). Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D (classe APE prevista C, i lavori di ristrutturazione sono appena stati completati). Ampia cantina. Valore imbattibile! Situato al 3° piano (con ascensore) di un edificio degli anni '50 (costruzione robusta e di alta qualità): Ampio ingresso con ampi armadi a muro, cucina arredata e attrezzata, soggiorno con balcone, 3 camere da letto (attualmente 2 camere da letto + sala da pranzo), bagno con doccia, WC separato. I pavimenti in legno originali sono in perfette condizioni. Tutte le finestre sono in PVC con doppi vetri. A 5 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Saint Fargeau, Porte des Lilas, Porte de Bagnolet e Pelleport (linea 3B), vicino a La Campagne à Paris e al cimitero di Père Lachaise. Superficie Carrez: 79,11 m2 Spese condominiali: 260 euro / mese (riscaldamento incluso, manutenzione delle aree comuni e degli spazi verdi, custode, ascensore, parcheggio) Prezzo: 580.000 euro spese di agenzia incluse a carico del venditore. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe D, Emissioni di gas serra (GHG): Classe C (Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra € 1.220 e € 1.690) (APE previsto: C, tra € 830 e € 1.180) Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Brice COLLARD al numero +33 6 88 29 08 15 o via e-mail all'indirizzo b.collard@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Brice COLLARD, in qualità di agente di vendita registrato presso la RSAC di Compiègne con il numero 520540527, per SAS Propriétés Privées, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, situata a 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Francia. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera Professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Mandato Rif: 432297 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. #bricecollardimmo Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condominio di 390 unità, di cui 195 residenziali. ( ). Spese annuali: 3.120 €. Brice COLLARD (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: COMPIEGNE 520540527 - .
