Descrizione
Annuncio esclusivo: proprietà di 7 locali, 184 m² - ROCBARON. Situata nel comune di Rocbaron, questa splendida bastide perfettamente tenuta offre circa 184 m² di spazio abitabile e uno stile di vita tranquillo e confortevole. Entrando, sarete affascinati da un accogliente ingresso che conduce a una cucina separata e attrezzata, un bagno separato e un ampio e luminoso soggiorno, ideale per le riunioni di famiglia. Al piano terra si trovano anche un garage e una camera da letto, che può essere utilizzata come suite padronale o come zona giorno separata. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e luminose, uno studio, un bagno e un ulteriore bagno. Una dependance di circa 37 m² completa questa proprietà. È composta da una veranda, una sala multiuso, una doccia e un bagno, ideale per intrattenere o generare reddito da locazione. All'esterno, potrete godere di una splendida area piscina con le sue terrazze circostanti e la pool house, perfetta per le giornate di sole. La proprietà si trova su un ampio terreno pianeggiante e recintato di oltre 2.700 m². PREZZO: 700.000 €. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.040 € e 4.140 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: "Consumo energetico eccessivo: Classe F o G"). Per fissare un sopralluogo e discutere del progetto, si prega di contattare Frédéric MARTINS al numero +33 7 69 28 40 13 o via e-mail all'indirizzo fr.martins@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric MARTINS, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale delle transazioni immobiliari e commerciali (T) e della gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432030. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Frédéric MARTINS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 753 895 341. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
