Descrizione
Casa di circa 108 m² su un terreno di 445 m²; situata in una zona tranquilla e molto ricercata, nel ricercato quartiere 3 Lucs, vicino a negozi, servizi e accesso all'autostrada. Al piano terra, una luminosa zona giorno di circa 43 m² comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a pianta aperta. Un ripostiglio, una lavanderia e un WC separato completano questo livello. Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, sono completate da un bagno e un WC separato. All'esterno, una terrazza di 27 m² esposta a sud si estende dalla zona giorno e si apre su un giardino pronto per essere abbellito. Due posti auto sul terreno completano la proprietà. Ulteriori caratteristiche includono l'aria condizionata reversibile in tutte le stanze. Questa casa chiavi in mano offre una posizione privilegiata, comfort moderni e un eccezionale potenziale per gli spazi esterni. Certificato di Prestazione Energetica (APE) di classe B, Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 780 € e 1.130 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Prezzo richiesto: 570.000 € - Commissioni di agenzia a carico del venditore. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Laurianne CONCA al numero +33 6 23 75 18 08 o via e-mail all'indirizzo l.conca@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Laurianne CONCA, che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431684. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
