Descrizione
Situato in posizione ideale nel cuore degli storici quartieri di Saint-Paul e del Marais, a pochi passi da Place des Vosges e dall'Île Saint-Louis, scoprite questo eccezionale edificio a uso misto del XVII secolo. L'immobile vanta una superficie totale di 573 m², distribuita su 7 livelli (esclusi i seminterrati). Attualmente si compone di due sezioni distinte: la zona uffici, con una superficie di 410 m² (secondo la legge Carrez), si estende su 5 livelli, accessibili tramite una scala interna. Comprende una reception al piano terra e uffici su ogni piano. L'intero edificio conserva il suo fascino autentico con pavimenti in piastrelle e parquet, pareti in pietra a vista e travi tipiche del Marais. La superficie abitabile, di 118,5 m² (162,5 m² di superficie abitabile), è servita da un ascensore privato e si sviluppa come un magnifico duplex di 6 locali, riservato esclusivamente all'uso residenziale. Situato agli ultimi due piani dell'edificio, offre un'oasi di pace intima e indipendente. L'immobile è composto da un ampio soggiorno di 48 mq, una cucina completamente attrezzata, 3/4 camere da letto, due bagni e due toilette private. Questa proprietà eccezionale, dal fascino incomparabile, è un vero e proprio santuario di assoluta tranquillità. Al piano seminterrato, su due livelli di 80 mq ciascuno, si trovano ampi spazi di stoccaggio e tecnici, oltre a un locale caldaia (teleriscaldamento CPCU). L'immobile si distingue per la sua grande flessibilità, che consente di adattare l'utilizzo dei diversi spazi alle esigenze future. Situato nello storico quartiere del Marais, questo immobile gode di una posizione eccezionale, dove la storia si fonde armoniosamente con il dinamismo urbano. Idealmente raggiungibile, si trova nelle immediate vicinanze di Place des Vosges e dell'Île Saint-Louis. La linea 1 della metropolitana (stazione Saint-Paul) è nelle vicinanze. Visite private e strettamente riservate sono disponibili su richiesta.
