Descrizione
Annuncio esclusivo. Appartamento occupato (usufrutto a vita). Avenue Emile Accolas, Parigi 7° arrondissement. Una coppia vende la sua nuda proprietà con usufrutto a vita riservato a due persone (un uomo di 87 anni e una donna di 87 anni). Al 7° piano di un bellissimo edificio Art Déco ai margini del Campo di Marte, questo appartamento di 112 m² (legge Carrez) si apre su un balcone di 4 m² e su una terrazza di 23 m². La disposizione ideale comprende un ingresso con un ampio spogliatoio, un soggiorno che si apre sulla terrazza e offre una vista panoramica a 180° dalla Torre Eiffel a Les Invalides, inclusa la Basilica del Sacro Cuore, e una sala da pranzo con balcone che si affaccia sull'École Militaire. Anche una camera da letto principale si affaccia sul Campo di Marte, mentre lo studio e la cucina si affacciano su un tranquillo cortile. Un bagno con doccia e un WC completano l'appartamento. All'ottavo piano, accessibile tramite scala interna, si trova un monolocale di 17 mq (legge Carrez) con bagno e toilette separata. Il piano alto, le dimensioni perfette e la vista unica garantiscono la qualità di questo investimento a medio termine. Valore di mercato (libero): 3.300.000 € (commissioni di agenzia incluse). Valore occupato: 2.300.000 € (commissioni di agenzia incluse). Costo totale: 3.150.000 € (commissioni di agenzia escluse). Commissioni di agenzia: 4,55% (IVA inclusa). Commissioni a carico dell'acquirente. Spese condominiali medie annue: 7.800 €. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: 1.530 € - 2.090 €.
