Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Quartiere Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 camere da letto | Garage | Giardino | Vista mare. Scoprite questo luminoso appartamento di 93 m² al piano superiore di una villa, situato nella ricercata zona residenziale di Coteau Saint-Pierre a Cannes La Bocca, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria. Questa rara proprietà offre: un soggiorno climatizzato, una cucina completamente attrezzata, un bagno, una toilette separata e quattro luminose camere da letto. Comprende inoltre un garage chiuso, diverse cantine e un giardino paesaggistico di circa 800 m² (in comune con l'appartamento sottostante), curato da un giardiniere. Si trova in una tranquilla strada senza uscita, a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici. Punti di forza dell'immobile: - Vista mare mozzafiato - Aria condizionata reversibile e riscaldamento centralizzato a gas (nuova caldaia) - Doppi vetri e tetto isolato - Garage e cantine chiusi - Posizione ideale, tranquilla e vicina ai servizi Nota bene: - Imposta sulla proprietà: 1.800 €/anno - Nessuna spesa condominiale (immobile non soggetto alle norme di proprietà condominiale) - Superficie terreno: 447 m² (447 m²) - Fognatura pubblica - Condizioni: abitabile da subito, necessita di alcuni lavori di ammodernamento (pavimentazione, cucina e bagno) - Attestato di prestazione energetica (APE): Classe D - Consumo convenzionale: 245 kWhEP/m².anno - Emissioni stimate: 44 kg CO₂/m².anno - Costo energetico annuo: tra 1.550 € e 2.150 € (anno di riferimento 2021) Prezzo di vendita: 659.900 € IVA inclusa (Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente) (Venditore) Questo immobile ti ha colpito? Organizzare una visita è semplice: basta prenotare un appuntamento online quando preferisci. Affidati alla nostra competenza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di SASU Inov'You, registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 851 223 610, con sede legale in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, senza detenere fondi, che agisce per conto di SARL Abriculteurs Immobilier, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842, rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (03/09/2024)
