Descrizione
La casa e stata costruita nel 1998 ed e composta da 2 unita abitative separate, divise su 3 livelli (seminterrato, piano terra e mansarda).Un appartamento si trova nel seminterrato ed e ancora affittato ed e abitato quasi tutto l'anno. La superficie abitabile di questo appartamento al piano seminterrato e di ca. 121 mq, suddivisa in ampio corridoio, cucina, 2 bagni con doccia e WC, 2 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, ampio terrazzo.La seconda unita abitativa e attualmente non occupata e si sviluppa al piano terra con zona mansardata nel sottotetto. La superficie abitabile di questo appartamento e di ca. 200 mq, suddivisa in un ampio corridoio con 2 scale, cucina, 2 bagni con doccia e WC, 4 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, ampio terrazzo. L'appartamento e stato precedentemente occupato principalmente dal proprietario della casa ed e in condizioni quasi nuove ed e in gran parte arredato, comprese lampade e tende.ArchitetturaArchitettura locale attraente ed elaborataPlanimetrie speciali, ad es. camera da letto con spogliatoio e accesso diretto al bagnoSfruttamento ottimale dello spazio e zone ospiti separate con proprio bagno con doccia e WCCasa indipendente, senza muro a contatto con il terrenoPorta d'ingresso con arco a tutto sesto (tipico della regione), molto alta (2,80 m), 2 ante (larghezza 1,40 m)2 camini nascosti creano una profondita attraente per la porta d'ingresso al piano terraPiani alti (2,55 - 2,65 m) rispetto allo standard di caColonne tonde a tutta altezza nella zona soggiorno-pranzoPorte interne piu alte in bianco con 2 ante (altezza generalmente 2,10 m)Porta finestra molto alta e spaziosa con traverse (altezza generalmente 2,40 m) in tutta la zona giornoMolte porte-finestre / inondate di luce (EG 11 pezzi)Ampio disimpegno su 2 livelli (galleria) e soffitto con travi a vista, pavimento in pietra naturale con intarsiScale in legno e ballatoio per accedere ai locali mansardatiWC ospiti separato con doccia rotonda e porta scorrevoleAmpie terrazze coperte con colonne in pietra naturale, soffitti con travi a vista e appliqueArredamentoFinestra e lucernario nella zona ingresso con inferriata in ferro battutoPersiane a doghe di legno su tutte le porte-finestrePavimenti naturali di alta qualita (Cotto d'Este) per interni ed esterniTantissime (oltre 30 pezzi) applique (dimmerabili) per l'illuminazione domesticaPitture murali elaborate, per lo piu utilizzando la tecnica della strofinaturaBagni con riscaldamento a pavimento e 1 o 2 radiatori scaldasalvietteDoccia tonda con porta scorrevole tutto vetroArredi da bagno di lusso tra cui bidet e ante a specchioGrande pensile nello spogliatoio tra la camera da letto e il bagno con spazio di stivaggio molto generosoTutti i bagni e le toilette con luci alogene da incassoImpianto TV satellitare con cablaggio in quasi tutti i soggiorni e camere da lettoMansarda con soffitti con travi a vista, finestre rotonde e pavimenti in moquette2 ripostigli nel sottotetto con pavimenti in moquette e porte biancheLaboratorio/deposito vino nel seminterrato con scaffali incorporatiSistema di riscaldamento separato a gas con controllo della temperatura interna + esternaSeminterrato/locale tecnico con lavello (attacchi per lavatrice/asciugatrice)Area esterna1 ampio garage per 1 auto e moto/biciclette (non incluso nel prezzo)3 posti auto privati con superficie in porfido direttamente sotto casaAmpio garage direttamente a casaSistema di cancello con recinzione in ferro battutoArea salotto esterna coperta protetta dal vento e dalla visibilitaAccesso al patio direttamente dall'appartamento tramite il locale seminterratoGiardinoGiardino su 3 livelli rigogliosamente piantumato con cipressi, pini, ulivi, palme, oleandri, lavanda, rose, ecc.Muri in pietra naturale (alcuni dei quali molto alti e grandi) e scale in pietra naturale nel giardino.
