Descrizione
Iad France - Arnaud PESLIER presenta: Vi innamorerete sicuramente di questa magnifica villa di recente costruzione, progettata da un architetto. Venite a scoprire il suo enorme potenziale e i suoi numerosi vantaggi! Situata nel comune di Fontenay le Fleury, a pochi passi dalla natura e dai campi, rimarrete incantati dagli spazi abitativi e dalla bellezza dei dintorni. Questa casa con 5 camere da letto, con oltre 280 m² di superficie abitabile (Legge Carrez) ma oltre 360 m² di superficie utile totale, vi affascinerà con i suoi ampi interni e il fascino della sua solida scala in pietra che collega i diversi livelli. Infatti, dall'altro lato del patio interno si trova una graziosa dependance di 96 m² con 2 camere da letto, che contribuisce al fascino indescrivibile della proprietà. (Ideale per uno studio professionale, ad esempio.) La casa è disposta come segue: al piano terra, di oltre 103 m², con accesso diretto al patio interno, troverete un'ampia cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con vista diretta sul camino, oltre a una camera per gli ospiti (o ufficio). Al primo piano, di oltre 105 m², ci sono 4 camere da letto, tra cui la suite padronale (con vista sui campi, cabina armadio e bagno privato), e uno studio. Nel seminterrato, di oltre 105 m², troverete un ampio soggiorno, un delizioso home cinema, una lavanderia, una splendida cantina e una zona sauna perfetta per le accoglienti serate invernali. C'è anche accesso diretto all'ampio garage di 49 m² tramite un corridoio privato. Opinione dell'agente: Questa splendida casa progettata da un architetto offre un grande potenziale con i suoi 450 m² di spazio utilizzabile. Situata vicino a negozi e servizi (accesso all'autostrada A12: 9 minuti), vanta anche una splendida cornice naturale. La proprietà comprende anche una dependance di 96 mq (ideale per reddito da locazione, studio professionale o altri usi: le possibilità sono molteplici). Non perdere questa opportunità! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA C (indice 152) e Classe CLIMATICA C (indice 24). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Arnaud PESLIER, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Versailles con il numero 889529756, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32336877)
