Descrizione
Iad France - Yoni Cohen presenta: Eccezionale appartamento quadruplex - 174,63 m² di superficie abitabile - Raro spazio esterno di 110 m². Situato in una nuova residenza con consegna prevista per il 2025, scoprite una proprietà rara sul mercato, progettata come una vera casa su più livelli, che offre spaziosità, privacy e comfort di alta gamma. Sviluppato su quattro livelli, questo appartamento offre 174,63 m² di superficie abitabile, completata da oltre 110 m² di spazi esterni privati (giardino, terrazze, balconi), per una superficie totale di 285,53 m². Una disposizione progettata per il comfort e la funzionalità: Piano giardino: Un ingresso strutturato si apre su un ampio soggiorno con cucina, che si estende su una terrazza e un giardino privato, ideale per intrattenere o godersi un tranquillo spazio esterno. Un bagno con doccia e un WC completano questo livello. Primo piano: Tre camere da letto ben proporzionate, una con cabina armadio, un bagno con WC, un bagno con doccia e un corridoio ottimizzato. Accesso a un balcone. Secondo piano: due ampie camere da letto, un bagno, un WC separato e un corridoio. Secondo balcone. Ultimo piano: un soggiorno/suite padronale con un'altezza del soffitto di 2,70 m, che si apre su ampie terrazze, tra cui terrazze panoramiche, offrendo un ambiente abitativo privilegiato senza vista diretta. Venduto con due posti auto. Caratteristiche e dintorni: residenza recente e sicura. Accesso controllato (codice di accesso, citofono). Ampi volumi e circolazione fluida. Spazi esterni rari per questa zona. Proprietà adattabile, adatta alla vita familiare o ad un uso misto (residenziale/lavoro da remoto). Questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti che cercano spazio, tranquillità e una vera rivalutazione del capitale, nelle immediate vicinanze di Parigi, in una delle zone più ambite di Puteaux. Una proprietà eccezionale, assolutamente da vedere per apprezzarne appieno il potenziale e le dimensioni. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in un complesso condominiale di 180 unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 466,67 € al mese (o 5.600 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA A (indice 49) e Classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Yoni Cohen, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Bobigny con il numero 982586380, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto a norme di comproprietà. Numero di unità: 180. Quota media annua delle spese: 5.600 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32336947)
