Descrizione
IMMOBILE D'INVESTIMENTO - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI / AGENTI IMMOBILIARI - AUBERVILLIERS Laëtitia LEITAO, consulente immobiliare, vi offre un immobile di proprietà, situato in una zona dinamica di Aubervilliers, che offre una rara opportunità per un investimento sicuro e scalabile. Descrizione dell'immobile: Edificio in ottime condizioni. Aree comuni recentemente ristrutturate. Struttura solida con potenziale di rivalutazione. Potenziale di conversione in condominio per una strategia di rivendita che coinvolga singole unità. Composizione: Piano terra: 161 m² di spazio commerciale. Attualmente affittato. Spazio commerciale venduto occupato. Reddito da locazione annuo: €50.400. Primo piano: 4 appartamenti duplex. Completamente ristrutturato. Libero. Servizi moderni e funzionali. Principali vantaggi: Piena proprietà. Spazio commerciale garantito da un contratto di locazione in corso. Appartamenti completamente ristrutturati, pronti per essere affittati o rivenduti. Forte potenziale di rivalutazione del patrimonio. Possibile suddivisione in unità (condominio/rivendita individuale). Prodotto adatto sia a investitori a lungo termine che a sviluppatori immobiliari. Possibili strategie: Mantenimento come condominio. Affitto immediato delle unità. Creazione di un condominio e rivendita individuale. Strategia mista (spazio commerciale mantenuto / unità rivendute). Un'opportunità rara nella zona, che combina reddito immediato e potenziale di creazione di valore. Documentazione completa disponibile su richiesta - ulteriori informazioni e visite disponibili. Non esitate a contattarmi al numero +33 6 19 74 45 65 per ulteriori informazioni. AVINIM RESEAU BROKERS è l'agenzia immobiliare commerciale leader strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 broker, copriamo gran parte del paese per supportare i nostri clienti aziendali nella ricerca di spazi commerciali, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Commissioni del 5% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 1.400.000. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1,00 € e 1,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente AVINIM RESEAU BROKERS: Laetitia LEITAO, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 877.765.818
