Descrizione
Uno spazio abitativo raro, con un giardino eccezionale a La Ciotat. Alcune proprietà offrono semplicemente una metratura. Altre offrono uno stile di vita. Nel ricercato quartiere Garoutier di La Ciotat, all'interno di una recente residenza con piscina, si trova un appartamento raro, progettato per chi cerca spazio, comfort e una vera area esterna, pur mantenendo la sicurezza e la tranquillità di un condominio di alta qualità. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza di 30 m², che si estende in un giardino privato di circa 400 m², una caratteristica eccezionale e molto rara in questa zona. Un cancello offre accesso diretto alla piscina, offrendo una perfetta continuità tra interni, giardino e spazi relax. All'interno, la distribuzione è equilibrata e perfettamente organizzata. Questo appartamento al piano terra di 86,66 m² (920 piedi quadrati) offre: una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, accogliente e funzionale; tre comode camere da letto, tra cui una suite padronale di circa 17 m² (183 piedi quadrati) con bagno privato; e un ambiente fluido e piacevole. Ogni ambiente è pensato per il comfort quotidiano e la vita familiare. All'esterno, il giardino diventa una vera e propria estensione dello spazio abitativo: una seconda terrazza panoramica, aree verdi, una casetta da giardino... Un ambiente ideale per godersi le giornate di sole, intrattenersi, rilassarsi o lasciare che i bambini giochino liberamente. Il comfort è ulteriormente arricchito da servizi desiderabili: un garage doppio al piano interrato, un deposito per biciclette e moto, un edificio con ascensore, riscaldamento e aria condizionata autonomi nel soggiorno e un quartiere residenziale tranquillo. Questa proprietà combina perfettamente l'atmosfera di una casa, il comfort di un appartamento moderno, la rarità di un ampio giardino e la qualità della vita in una zona molto ricercata. ✨ Caratteristiche principali ✔ Appartamento al piano terra ✔ Giardino privato di circa 400 m² ✔ Accesso diretto alla piscina ✔ Residenza recente con piscina ✔ Suite padronale ✔ Garage doppio tandem ✔ Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie di Garoutier. Una proprietà unica, da vivere piuttosto che solo da ammirare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare Gregory Araneo – Le Castel Real Estate al numero +33 6 11 16 12 18. Commissioni d'agenzia pari al 7,48% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: €451.250. Situato in un condominio di 60 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica C, classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2011: €533,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LE CASTEL REAL ESTATE: Grégory ARANEO, Agente di vendita (Ditta individuale)
