Descrizione
✨ 330 m² di superficie abitabile – Piscina – 4.260 m² di terreno – €839.000 A soli 25 minuti da Aix-en-Provence, questa fattoria provenzale (Mas) di quasi 400 m² di superficie abitabile offre un ambiente naturale preservato, fascino, camere spaziose e tranquillità. Una proprietà rara, ideale per una famiglia numerosa, un bed and breakfast o un progetto storico che cerca spazio e comfort. Una fattoria luminosa con proporzioni generose. La casa dispone di un ampio soggiorno che si apre su terrazze, giardino e piscina. L'atmosfera fonde l'autenticità provenzale con comfort moderni. Include: • 6 camere da letto, di cui 5 suite padronali • Diverse cucine completamente attrezzate, ideali per una vita familiare estesa o un'attività alberghiera • Spazi flessibili: uffici, una sala giochi, un soggiorno separato e sale ricreative • Un patio coperto di 15 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo. La disposizione consente la creazione di diverse unità abitative indipendenti, ognuna con la propria privacy. Spazi esterni progettati per il benessere. Su un terreno recintato e alberato di 4.260 m², potrete godere di: • Una piscina e la sua area relax • Un campo da bocce • Un orto • Diverse terrazze ombreggiate o soleggiate. Un ambiente tranquillo e privato, vicino al villaggio e ai servizi. Annessi e attrezzature: • 2 garage (30 m² e 25 m²) • 8 posti auto esterni • Riscaldamento geotermico • Pozzo + accesso all'acqua dal Canale di Provenza • Annessi per vari progetti. Posizione: • Stazione ferroviaria di Meyrargues: 10 min • Accesso all'autostrada A51: 10 km • Negozi e scuole nelle vicinanze • Aix-en-Provence: 25 min. In sintesi: un'opportunità unica. Una fattoria provenzale spaziosa, autentica e molto ben attrezzata. Perfetto per: ✔️ Famiglia numerosa ✔️ Un progetto di bed and breakfast ✔️ Una seconda casa di prestigio ✔️ Chi sogna spazio, natura e comfort Prezzo: € 839.000 330 m² di superficie abitabile – ~ 400 m² di superficie costruita Terreno: 4.260 m² ♂️ Piscina – annessi – riscaldamento geotermico – pozzo Contatto privato per maggiori informazioni o una visita riservata. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 776,00 e € 1.052,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente KW AVINA: Agente - Nathalie VALBRUN Carta T 48479424300028
