Descrizione
OFFERTA ESCLUSIVA!!! Marjorie GORRA presenta una superba villa contemporanea di 142 m², sviluppata su un unico piano, con 5 locali, costruita nel 2021, che vanta finiture di alta qualità e spazi esterni progettati per il comfort e il relax. La proprietà comprende una zona giorno di 62,63 m² con cucina open space attrezzata e soggiorno/sala da pranzo con una splendida stufa a legna GODIN, che si apre su un'ampia terrazza in travertino accessibile tramite una grande porta scorrevole in vetro, esposta a sud; una suite padronale di circa 30 m² con cabina armadio e bagno privato con doccia e WC; altre 3 camere da letto (13,76 m², 13,25 m², 12,80 m²); un bagno con vasca idromassaggio e un WC separato. All'esterno, potrete usufruire di un garage doppio adiacente di 42 m² isolato e piastrellato in travertino, di una piscina a fondo piatto di 8,5 X 4 dotata di tapparella, di una pool house di 28 m² dotata di angolo cottura e WC, di un rooftop con vista panoramica sulla SAINTE BAUME e della sua jacuzzi per 5 persone. Imposta sulla proprietà: 1.889 € PREZZO: 650.000 € (inclusi 24.000 € di spese di agenzia) 626.000 € netti al venditore COMMISSIONI DELL'ACQUIRENTE - Certificato di prestazione energetica (APE): A - Emissioni di gas serra (GHG): A / Costi energetici annui stimati per l'immobile: tra 750 € e 1.080 € indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G 'Consumo energetico eccessivo: Classe F o G') - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques - Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Marjorie GORRA al numero +33 6 52 63 52 49 o via e-mail all'indirizzo m.gorra@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marjorie GORRA, agente di vendita registrato (RSAC Draguignan 822 508 271) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431905 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,83% commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Marjorie GORRA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Draguignan 822 508 271 - .
