Descrizione
Tourrettes 83440 - Var Prezzo: €750.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore). Nel cuore di un contesto verdeggiante e incontaminato, che offre completa privacy e tranquillità, scoprite questa magnifica villa su un unico piano di 240 m² di superficie abitabile, immersa in un ampio terreno alberato e completamente recintato. Entrando, troverete un vestibolo che conduce a un ingresso con un ampio armadio a muro, che si apre su un luminoso soggiorno di quasi 40 m² con camino, che conduce a una terrazza di 25 m² esposta a sud. Questo ambiente si estende in una spaziosa cucina a pianta aperta di 24 m², completamente arredata e attrezzata. Due verande di 28 e 33 m² inondano di luce l'intera proprietà e offrono una splendida vista sul giardino. La zona notte, accessibile tramite un ingresso e un corridoio, offre due camere da letto di 12 e 15 mq e un'elegante suite padronale con camera da letto di 18 mq, bagno con doccia e WC, zona ufficio con armadio a muro e un ampio spogliatoio aggiuntivo nella mansarda ristrutturata, ideale per ottimizzare lo spazio. Un bagno, un WC separato e una lavanderia completano questo livello. All'esterno, rimarrete incantati da una piscina in stile laguna di 16x8 m con un andamento dolcemente curvilineo, delimitata da un'ampia terrazza piastrellata, perfetta per il relax, oltre a una cucina estiva e un bar con vista sul villaggio. La proprietà dispone inoltre di un garage doppio di oltre 40 mq e diversi ripostigli. Un ulteriore vantaggio significativo è il nuovissimo chalet con una camera da letto di 42 mq, completamente attrezzato, ideale per ospitare familiari, amici o per scopi di affitto. Un'oasi di pace, spaziosa e funzionale, che offre un ambiente abitativo eccezionale a pochi minuti dai servizi. - Aria condizionata reversibile in soggiorno. - Internet in fibra ottica. - Con la garanzia PROTECT, il tuo immobile è coperto per tutti i piccoli e grandi elettrodomestici, scaldabagno, ecc. ... Classe di certificazione energetica (APE): D, classe di emissioni di gas serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.354 € e 3.184 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: Classe F o G'). Per fissare un sopralluogo e discutere del tuo progetto, contatta Christelle SALES al numero +33 6 63 53 91 51 o via e-mail all'indirizzo c.sales@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christelle SALES, agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 890760044) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432786 HIS. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Christelle SALES (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 890760044. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
