Descrizione
Nelle immediate vicinanze del villaggio, ampia casa unifamiliare composta da una residenza principale e un gîte (affitto per le vacanze). La casa principale comprende: una veranda riscaldata, un ingresso con armadio a muro, un soggiorno, una cucina con accesso a una terrazza esposta a ovest, tre camere da letto (una con bagno privato e WC), un bagno con doccia, un WC separato e una quarta camera da letto con soppalco, lavabo e WC. Il gîte comprende: una zona giorno, una camera da letto, un bagno con doccia e WC e una terrazza esposta a sud. La proprietà si trova su circa 2.383 m² di terreno recintato con una piscina di 8 x 4 m. Sono inoltre presenti un garage indipendente e un'officina. La posizione è tranquilla e il terreno offre il potenziale per un ulteriore sviluppo. Da non perdere! Prezzo richiesto: 598.000 € (commissioni di vendita incluse). Certificato di Prestazione Energetica (APE): D (183 kWh/m²/anno) / Emissioni di Gas Serra (GHG): C (20 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.784 e € 3.766, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Magali BRAZARD al numero +33 6 19 72 54 92 o via email all'indirizzo m.brazard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali BRAZARD, agente immobiliare iscritto all'albo (RSAC Avignone 479 731 317). di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale delle transazioni immobiliari e commerciali (T) e della gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP numero di polizza 28137.J Rif. mandato: 426484 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Magali BRAZARD (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: AVIGNON 479 731 317 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
