Descrizione
Splendida casa indipendente situata su un terreno di 651 m² esposto a sud, senza vista sui vicini, nel cuore di una zona residenziale molto ricercata e vicina a tutti i servizi. Questa casa in stile tradizionale comprende, al piano terra, un ingresso, un doppio soggiorno, una cucina open space attrezzata, due ampie camere da letto, un bagno e un WC. Al piano superiore, si trovano una camera da letto e un ampio open space che offre opzioni di disposizione flessibili. Inoltre, la proprietà comprende un ampio garage annesso con porta elettrica, un ripostiglio, un'ampia officina con soffitta e un ulteriore parcheggio all'interno della proprietà con accesso tramite un secondo cancello. La proprietà vanta finiture di alta qualità e una posizione privilegiata vicino a scuole, negozi, accesso autostradale e alla stazione ferroviaria RER A di Torcy. Una rarità in questa zona, venite a scoprire questa splendida proprietà esclusiva, selezionata personalmente per voi dal nostro team! Prezzo richiesto di 570.000 € (inclusi 20.000 € di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo al netto di tali commissioni di 550.000 €). I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 3.530 € e 4.810 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi i costi di abbonamento). Classe energetica E (284 kWh/m²/anno). Classe di emissioni di gas serra B (9 kg di CO2/m²/anno). Immobile con consumo energetico eccessivo: Classe F. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Frédéric VIVES al numero +33 6 33 32 95 86 o via e-mail all'indirizzo f.vives@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric VIVES, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 500150750) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431277 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,64% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Frédéric VIVES (EI) Agente di vendita - N. RSAC: MEAUX 500150750 - .
