Descrizione
NIZZA – PROMENADE DES ANGLAIS Appartamento con 1 camera da letto – Vista mare panoramica – Terrazze – Grande potenziale Di fronte alla Baia degli Angeli, sulla leggendaria Promenade des Anglais, scopri questo superbo appartamento con 1 camera da letto situato al 5° piano di un prestigioso edificio con ascensore e portineria. Grazie alla doppia esposizione sud/nord, l'appartamento è inondato di luce e offre una spettacolare vista mare, che si estende da Cap de Nice a Cap Ferrat, fino a Cap d'Antibes. Un panorama eccezionale, una vera e propria cartolina, raramente reperibile sul mercato. * Un immobile con un potenziale molto elevato. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma vanta già caratteristiche di qualità, offrendo una base ideale per un progetto di alto livello. Soggiorno esposto a sud che si apre su una terrazza di 6,3 m², perfetta per pranzare con vista sul mare. Cucina separata, con possibilità di integrarla nel soggiorno. L'ingresso può essere rimosso. È possibile la conversione in un appartamento di 3 locali: una seconda camera da letto potrebbe essere creata al posto della cucina. Camera da letto esistente di 16,1 m², con armadio a muro. Seconda terrazza esposta a nord di 8 m², silenziosa e con vista su un grazioso cortile. Impianto elettrico a norma, un vantaggio importante per un progetto di ristrutturazione. Il bellissimo parquet in rovere massello Versailles aggiunge carattere ed eleganza all'insieme. Il futuro proprietario dovrà semplicemente ripensare la disposizione e le finiture per rivelare l'eccezionale potenziale di questa proprietà. Un edificio iconico. Costruito nel 1959 dai rinomati architetti Dikanski, padre e figlio, l'edificio è attualmente in fase di completa ristrutturazione, il cui completamento è previsto per marzo 2026, per restituirgli il pieno splendore architettonico. L'ingresso, davvero notevole, affascina con i suoi raffinati marmi in stile romano antico, che riflettono il prestigio e l'eleganza della residenza. Una cantina completa questa proprietà. Garage e posti auto disponibili a un costo aggiuntivo: un raro garage doppio di 18,25 m², con due posti auto adiacenti, è disponibile come optional, un vantaggio considerevole sulla Promenade des Anglais. Posizione privilegiata: nelle immediate vicinanze di spiagge, negozi, trasporti e centro città, in una delle zone più ambite di Nizza. Una proprietà rara, ideale per chi apprezza la vista mare, l'architettura e i progetti eccezionali. Contattateci per fissare una visita.
